창원지법 2025타경187-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.51㎡ (10.7평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

토지면적

35.51㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

2736만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

금관대로599번길

건물 · 대지권

건물

59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

무계동 599 · 35.51㎡ (10.7평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 장유1동행정복지센터 북측에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 노변 상업시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가):철근콘크리트조 경사지붕 15층건내 3층 301호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호:새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가):아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재경보기, 화재탐지기, 옥내소화전, 승강기 및 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 금관대로599번길 11, 1012동 3층301호 (무계동,석봉마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 무계동 156-5 1012동 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경상남도 김해시 금관대로599번길 11, 1012동 3층301호 (무계동,석봉마을) · 철근콘크리트조 경사지붕 15층 공동주택 1층 306.8㎡ 2층 306.8㎡ 3층 302.32㎡ 4층 302.32㎡ 5층 298.4㎡ 6층 298.4㎡ 7층 298.4㎡ 8층 298.4㎡ 9층 298.4㎡ 10층 298.4㎡ 11층 298.4㎡ 12층 298.4㎡ 13층 298.4㎡ 14층 298.4㎡ 15층 298.4㎡ 철근콘크리트조 59.9㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 장유초등학교 · 초등학교
• 434m · 내덕중학교 · 중학교
• 595m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 830m · 월산초등학교 · 초등학교
• 897m · 장유고등학교 · 고등학교
• 1011m · 월산중학교 · 중학교
• 1072m · 주석초등학교 · 초등학교
• 1169m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 1381m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1385m · 김해능동중학교 · 중학교
• 1444m · 김해삼문고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 대동1단지 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 25, 26, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 69m · 대동1단지 · 770
• 285m · 장유1동행정복지센터 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 23, 24, 44, 44A
• 301m · 내덕중학교 · 23, 24
• 308m · 남명더라우 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 22, 220, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-10, 김정숙)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

소유자 잔여

8618만

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