창원지법 2025타경339-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 6차 매각기일 · 최저가 28억 9420만 (25%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4982.29㎡ (1507.1평)

토지면적

854.50㎡ (258.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8942만 (최저가의 10%)

청구금액

3697만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로91번길

건물 · 대지권

건물

4982.29㎡ (1507.1평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

어방동 1095-1 · 일반상업지역

호

9층,8층,지1층,1층,2층,3층,4층,5층,6층,7층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '주공2차아파트' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노변 상가지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 바 닥 : 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기, 주차설비, 소방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 어방동 1095-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 어방동 1095-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 9층

경상남도 김해시 어방동 1095-1 · 854.5㎡

경상남도 김해시 어방동 1095-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 숙박시설 지1층 38.075㎡ 1층 616.36㎡ 2층 596.3375㎡ 3층 596.3375㎡ 4층 596.3375㎡ 5층 596.2325㎡ 6층 596.2325㎡ 7층 495.8875㎡ 8층 495.8875㎡ 9층 354.5975㎡

부동산표시목록

가압류권자

디OOOO OOOO(OO O OOO OOOOOOO OOOO)

가압류권자

디OOOOOO OOOO

가압류권자

박OO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

수OOO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

채권자

박OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경상남도 김해시 어방동 1095-1 · 대 854.5㎡
• 26-06-23 · 경상남도 김해시 어방동 1095-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 숙박시설 지1층 38.075㎡ 1층 616.36㎡ 2층 596.3375㎡ 3층 596.3375㎡ 4층 596.3375㎡ 5층 596.2325㎡ 6층 596.2325㎡ 7층 495.8875㎡ 8층 495.8875㎡ 9층 354.5975㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 614m · 어방초등학교 · 초등학교
• 904m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1043m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1098m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1105m · 신어중학교 · 중학교
• 1157m · 신어중학교 · 중학교
• 1189m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1410m · 의생명공학관
• 1427m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1427m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1450m · 김해활천초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · SK브로드밴드 · 100, 100A, 8, 911, 912, 912A
• 194m · 송림공원 · 1, 1-1, 상동공영2
• 200m · 신어볼링장 · 2, 2-1, 7
• 202m · SK브로드밴드 · 100, 100A, 8, 911, 912, 912A
• 211m · 어방2주공아파트 · 1, 1-1, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-18, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-18 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

28억 9420만

매각비용

4341만

배당 가능액

28억 5079만

소유자 잔여

26억 1779만

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