창원지법 2025타경346-1 휴앤락몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 7203만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.16㎡ (7.6평)

건물면적

65.35㎡ (19.8평)

토지면적

25.16㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8894만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

내외중앙로

건물 · 대지권

건물

휴앤락몰 · 65.35㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

내동 1131-4 · 준주거지역 · 25.16㎡ (7.6평)

호

6층

당사자

채권자

익OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동 소재 '우암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택단지, 근린생활시설, 문화시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 운행 상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건 내 제1층 제126호로서 외벽 : 석재, 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 '상점'이며, 현황 공실상태 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 평지로서 '상업용 건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 남동측으로 왕복6차선의 포장도로, 남서측 및 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2009-07-30)(내외지구), 지구단위계획구역(판매및영업시설, 문화및집회시설, 근린생활시설, 운동시설), 대로2류(폭30m~35m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내동 1131-4 휴앤락몰 1층126호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 기호1, 판매 및 영업시설임. 2. 관리실의 직원에게

경상남도 김해시 내동 1131-4 1층126호 · 철근콘크리트조 65.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

익OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경상남도 김해시 내동 1131-4 휴앤락몰 1층126호 · 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설 지하2층 5704.34㎡ 지하1층 5539.80㎡ 지상1층 4276.51㎡ 2층 4241.87㎡ 3층 4366.43㎡ 4층 4298.49㎡ 5층 559.92㎡ 6층 4321.25㎡ 철근콘크리트조 65.35㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 우암초등학교 · 초등학교
• 473m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 493m · 김해서중학교 · 중학교
• 591m · 가야중학교 · 중학교
• 628m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 737m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 749m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 792m · 김해여자중학교 · 중학교
• 819m · 김해내동초등학교 · 초등학교
• 820m · 경운초등학교 · 초등학교
• 820m · 김해여자중학교 · 중학교
• 859m · 임호중학교 · 중학교

버스

• 18m · 휴앤락 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 49m · 홈플러스 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 140m · 대우아파트 정문 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 194m · 연지우체국 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 231m · 대우아파트 · 5-1, 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-23, 익산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-23 · 익산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

소유자 잔여

7094만

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