창원지법 2025타경349-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5734만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.11㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1009만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

본산로

건물 · 대지권

건물

24.11㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

진영읍 969-1 · 생산녹지지역

호

10층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재‘진영중학교’남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 내 제5층 제510호와 제9층 제917호로서, 일반적인 현황은 외 벽 : 강화유리, 화강석 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) : 오피스텔로 이용중입니다. 기호2) : 오피스텔(복층구조)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 전기설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물 대지권의 목적인 토지의 북측으로 중로1류, 동측으로 소로3류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②본건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 5층510호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 9층917호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

기호 1,2 는 업

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

진OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

옥OO

임차인

우OOO OOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 5층510호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설 지하1층 6001.8825㎡ 1층 4343.0626㎡ 2층 2958.6136㎡ 3층 2958.6136㎡ 4층 1916.62㎡ 5층 1835.77㎡ 6층 1835.77㎡ 7층 1835.77㎡ 8층 1835.77㎡ 9층 1835.77㎡ 10층 1835.77㎡ 철근콘크리트구조 24.11㎡

주변

학군

• 306m · 진영중학교 · 중학교
• 392m · 금병초등학교 · 초등학교
• 537m · 진영여자중학교 · 중학교
• 573m · 한얼중학교 · 중학교
• 602m · 대창초등학교 · 초등학교
• 615m · 진영고등학교 · 고등학교
• 677m · 제일고등학교 · 고등학교
• 822m · 진영장등초중학교
• 936m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1079m · 진영대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 진영중학교 · 3, 44, 44A, 57, 57A
• 174m · 부평 · 10, 12, 14-1, 14-1A, 16, 16A, 56
• 200m · 진영중학교 · 44, 44A, 57, 57A
• 240m · 진영휴먼시아 · 10, 12, 140A, 56
• 241m · 진영중학교 · 10, 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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