경매 · 아파트
창원지법 2025타경351-1
경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 105동 2층301호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 105동 2층301호
- 감정가
- 3억 4400만
- 최저가
- 1억 6856만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 134.43㎡ (40.7평) · 토지 82.52㎡ (25.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 415만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6856만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 82.52㎡ (25.0평)
- 건물면적
- 134.43㎡ (40.7평)
- 토지면적
- 82.52㎡ (25.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1685만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8761만
- 담당계
- 4계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 가야로
건물 · 대지권
- 건물
- 134.43㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 동상동 1099 · 제2종일반주거지역 · 82.52㎡ (25.0평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 김해여자고등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 11층건내 2층 301호로서, (사용승인일:2005.12.29) 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:폐문 등으로 미확인. 창호:새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 승강기, 소화전 및 가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 사다리형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 20미터, 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(45미터) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-10 | sd | 2026.03.10 송달간주 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.03 폐문부재 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.20 수취인불명 |
| 26-02-06 | mg | |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.10 도달 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 105동 2층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1. 아파트(내부 미확인). 2. 관리사무실
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 부OOOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 김OOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-28 · 경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 105동 2층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 11층 아파트 1층 1,005.0408㎡ 2층 994.7208㎡ 3층 994.7208㎡ 4층 984.6408㎡ 5층 984.6408㎡ 6층 984.6408㎡ 7층 984.6408㎡ 8층 984.6408㎡ 9층 984.6408㎡ 10층 984.6408㎡ 11층 984.6408㎡ 철근콘크리트구조 134.4329㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 379m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 419m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 710m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 725m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 732m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 740m · 김해여자중학교 · 중학교
- 761m · 김해여자중학교 · 중학교
- 836m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 979m · 김해서중학교 · 중학교
- 1036m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
- 1113m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1139m · 김해중앙여자중학교
버스
- 85m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
- 132m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2
- 227m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
- 305m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
- 438m · 김해향교 · 122, 2-1, 4, 4A, 58-1, 6, 8-1, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-04, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-04 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-01-25 | 소유권보존 | 주식회사케이앤제이 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-01-25 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 06-02-27 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 김태형 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-11-21 | 3번김태형지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-12-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-05-13 | 3번김태형지분가압 류 | 주식회사스마일사료 | 592만 | 말소 |
| 갑7 | 10-11-24 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 11-12-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 12-11-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 13-10-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 16-06-03 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 19-07-04 | 소유권이전 8번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 김태형 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-08-09 | 9번김태형지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 21-10-08 | 9번김태형지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 22-05-12 | 9번김태형지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 갑13 | 22-10-06 | 9번김태형지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 1억 3840만 | 소멸 |
| 갑14 | 22-10-31 | 9번김태형지분가압 류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 1228만 | 소멸 |
| 갑15 | 22-11-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 22-12-09 | 9번김태형지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-12-12 | 9번김태형지분가압 류 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 1985만 | 소멸 |
| 갑18 | 22-12-15 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-12-20 | 9번김태형지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 24-03-29 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-02-18 | 임의경매개시결정 | 에이치에프더블유삼이에이유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을5-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-02-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 07-07-30 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 07-07-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-09-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-09-23 | 근저당권설정 | 양만수산업협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을5-1 | 11-12-06 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사아이비케이캐피탈 | 2억 9120만 | 말소 |
| 을7 | 12-11-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-10-15 | 근저당권설정 | 동부농업협동조합 | 2억 4800만 | 말소 |
| 을9 | 13-10-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-06-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-07-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 1200만 | 말소기준 |
| 을12 | 19-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을13 | 19-10-08 | 근저당권설정 | 배○○ | 3억 6000만 | 말소 |
| 을14 | 20-06-12 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-09-10 | 갑구9번김태형지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6856만
- 매각비용
- 252만
- 배당 가능액
- 1억 6603만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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