창원지법 2025타경364-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 5차 매각기일 · 최저가 3584만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.15㎡ (4.0평)

건물면적

58.36㎡ (17.7평)

토지면적

13.15㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

358만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로44번길

건물 · 대지권

건물

58.36㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대청동 315-5 · 중심상업지역 · 13.15㎡ (4.0평)

호

8층

당사자

채권자

허O

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동에 소재하는 마인즈힐 빌딩 3층 316호로서, 주위는 상업업무용빌딩 및 근린생활시설 업무시설(오피스텔) 등으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 , 지상8층 중 3층 316호로서, 2012.04.19일 사용승인한 건물로서, 외벽 : 복합판넬 및 치장타일 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생설비, 소방설비, 방송설비, 승강기설비, 바닥난방설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탕한 장방형의 토지로 '업무시설 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 중로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(장유지구) , 지구단위계획구역(중심상업) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대청동 315-5 마인즈힐 빌딩 3층316호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

업무시설(오

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

허O

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경상남도 김해시 대청동 315-5 마인즈힐 빌딩 3층316호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하3층 1005.2㎡ 지하2층 1067.55㎡ 지하1층 1067.55㎡ 1층 785.975㎡ 2층 825.6㎡ 3층 809.4975㎡ 4층 809.4975㎡ 5층 809.4975㎡ 6층 809.4975㎡ 7층 809.4975㎡ 8층 777.6975㎡ 철근콘크리트구조 58.355㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 대청초등학교 · 초등학교
• 425m · 대청중학교 · 중학교
• 537m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 606m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 648m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 944m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 974m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 987m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1019m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1040m · 능동중학교 · 중학교
• 1109m · 장유고등학교 · 고등학교
• 1136m · 계동초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 메가병원 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 25
• 130m · 메가병원 · 26
• 147m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 236m · 재영프라자사거리 · 25, 26
• 289m · 대청2교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-21, 허일)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-21 · 허○

배당

입찰가 (최저가)

3584만

매각비용

53만

배당 가능액

3530만

소유자 잔여

3530만

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