창원지법 2025타경365-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6016만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2117.00㎡ (640.4평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

2117.00㎡ (640.4평)

제시외면적

없음

보증금

601만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 442만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

어방동 499 · 제3종일반주거지역 · 2117.00㎡ (640.4평)

호

23층

당사자

채권자

의OOOOOOO

채무자

강O

소유자

강O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '인제대학교김해캠퍼스' 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사 형 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물 내 20층 2002호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서, 현장조사시 폐문부재로 내부확인치 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물현황도상 (방3, 욕실, 거실, 주방겸식당, 창고, 발코니, 현관 등)로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 경사 지세내 지반평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 대우유토피아아파트 단지 4면으로 도로와 접하여 있으며, 동측 노변에 출입구가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 본건이 속한 건물의 명칭은 귀 제시목록상 ""14동""이나, 현칭 ""114동""입니다. - 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설 비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부의 이용상황 및 관리 상태 등에 대하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 14동 20층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트 내부 미확인. 공부

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

배당요구권자

엔OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

의OOOOOOO

채무자겸소유자

강O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 14동 20층2002호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 공동주택 지하 679.56㎡ 1층 694.74㎡ 2층 694.74㎡ 3층 694.74㎡ 4층 686.16㎡ 5층 686.16㎡ 6층 686.16㎡ 7층 686.16㎡ 8층 686.16㎡ 9층 686.16㎡ 10층 686.16㎡ 11층 686.16㎡ 12층 686.16㎡ 13층 686.16㎡ 14층 686.16㎡ 15층 686.16㎡ 16층 686.16㎡ 17층 686.16㎡ 18층 686.16㎡ 19층 686.16㎡ 20층 686.16㎡ 21층 686.16㎡ 22층 686.16㎡ 23층 398.92㎡ 철근콘크리트조 59.99㎡

주변

학군

• 461m · 어방초등학교 · 초등학교
• 627m · 의생명공학관
• 792m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 876m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 878m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 897m · 신어중학교 · 중학교
• 921m · 신어초등학교 · 초등학교
• 940m · 신어중학교 · 중학교
• 961m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1303m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 1304m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1322m · 삼방고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 대우유토피아후문 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 215m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 296m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 310m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 912, 912A, 상동공영2
• 321m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 912, 912A, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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