창원지법 2025타경372-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2231.00㎡ (674.9평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5308만

담당계

8계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

전

대지권

진례면 416 · 일반공업지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 '고모소류지' 동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지, 중소규모 공장 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1~5) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~5) : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 휴경지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~2) : 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능합니다. 기호(3~5) : 본건의 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역,계획관리지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X),생 산관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형),성장관리계획구역 (2023-04-06)(진례 고모구역 환경영향저감대책수립지역),성장관리계획구역(2023-04- 06)(진례 고모구역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지입니다. 기호(2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지입니다. 기호(3~4) : 계획관리지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X),생산관리지역 ,성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형),성장관리계획구역(2023-04-06) (진례 고모구역 환경영향저감대책수립지역),성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구 역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설 치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지입니다. 기호(5) : 계획관리지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X),성장관리계획구 역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형),성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 환경영향저감대책수립지역),성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역),가축사육제한 구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환 경보전법>,영농여건불리농지입니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상입니다. 기타:없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1238만 ~ 1억 3344만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 김해시 진례면 고모리 416

감정가

4억 5224만

최저가

1억 858만 (24%)

기일

26-05-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음