경매 · 공장
창원지법 2025타경380-1
경상남도 김해시 주촌면 선지리 30-39
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 김해시 주촌면 선지리 30-39
- 감정가
- 24억 7004만
- 최저가
- 5억 9305만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 472.40㎡ (142.9평) · 토지 5177.00㎡ (1566.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 415만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 5억 9305만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 472.40㎡ (142.9평)
- 토지면적
- 5177.00㎡ (1566.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5930만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 5102만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 472.40㎡ (142.9평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 주촌면 30-39 · 자연녹지지역
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 문OO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- 소유자
- 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리에 소재하는 '내선소류지' 남측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 기호(2)까지 차량접근 가능하며, 기호(1)은 기호(2)토지를 통하여 접근가능하며, 본건의 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1)완경사 지대내 사다리형 토지로, 건축신고후 조성중인 토지임. 기호(2)완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형 유사한 사다리형 토지로, 현황 공업용 건부지 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1)건축신고후 조성중인 토지로 기호2)를 통해 접근 가능함. 기호(2)북동측으로 노폭 약7~8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2)도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 기호(2)지상에 이동이 용이한 소유자미상의 콘테이너 1식이 소재함. 기호(2)지상 및 기호(3)건물의 내부에 방치폐기물로 탐문조사되는 토사가 상당량 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 기호(1)토지는 건축신고후 조성중인 토지이며, 기호(2)토지의 일부는 '건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)'로 이를 감안 평가하였음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(2)토지의 일부 및 기호(3)건물의 내부에는 방치폐기물로 탐문조사되는 상당량의 토사가 적치되어 있는 바, 소유 및 기타 권리관계에 대한 향후 처 리여부는 경매 입찰시 재확인하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(3)주건물 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 2007.09.20.) 외벽: 조적위 판넬잇기 마감 등. 바닥: 모르타르 마감 창호: 샷시 창호 등. 기호(3)사무동 및 부속건물: 현황 '멸실'임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(3)주건물은 현황 공장(폐기물처리시설 등)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적 전기설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호(3)건물등기사항전부증명서상 면적은 미정리된 상태로, 일반건축물대장상 면적(477.4㎡)을 기준으로 평가하였음. 기호(3)건물중 사무동(243.2㎡) 및 부속건물(24㎡)는 현황 멸실임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-26 | sd | 2025.03.31 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.21 폐문부재 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 산22-19 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 30-39 · 토지
- 목록 3 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 30-39 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1. 기호1 토지는 `임야`이나 평탄작업이 진행된 토지임. 2. 기호2 토지는 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 3의 제시 건물 및 제시외
경상남도 김해시 주촌면 선지리 산22-19 · 1984㎡
경상남도 김해시 주촌면 선지리 30-39 · 3193㎡
경상남도 김해시 주촌면 선지리 30-39 · 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 공장 472.4㎡ 일반철골구조 불연판넬지붕 2층 사무실,탈의실,계단실 및 창고 1층 121.6㎡ (멸실) 2층 121.6㎡ (멸실) 부속 벽돌구조 슬라브지붕 단층 샤워실,탈의실 및 화장실 24㎡ (멸실)
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 김OOOO
- 채권자
- 문OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-18 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 산22-19 · 임야 1984㎡
- 26-06-18 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 30-39 · 공장용지 3193㎡
- 26-06-18 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 30-39 · 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 공장 472.4㎡ 일반철골구조 불연판넬지붕 2층 사무실,탈의실,계단실 및 창고 1층 121.6㎡ (멸실) 2층 121.6㎡ (멸실) 부속 벽돌구조 슬라브지붕 단층 샤워실,탈의실 및 화장실 24㎡ (멸실)
등기부등본
권리 78건 · 등기부 현황
주변
학군
- 856m · 주동초등학교
- 970m · 김해제일고등학교 · 고등학교
- 1014m · 김해임호고등학교 · 고등학교
- 1084m · 가야초등학교 · 초등학교
- 1196m · 내동중학교 · 중학교
- 1269m · 김해내동초등학교 · 초등학교
- 1298m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
- 1304m · 현대유치원
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-11, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-11 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-09-28 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-07-26 | 가압류 | 연탄에너지 유한회사 키르기즈스탄 | 3억 | 말소 |
| 갑3 | 11-10-27 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 연탄에너지유한회사 키르기즈스탄 | — | 말소 |
| 갑4 | 11-12-08 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-01-04 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-04-03 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 663만 | 말소 |
| 갑1-1 | 13-07-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 13-08-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-08-06 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 2억 5000만 | 말소 |
| 갑9 | 13-08-22 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 413만 | 말소 |
| 갑10 | 13-09-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 14-07-25 | 소유권이전 | 주식회사해온무역 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 14-07-25 | 6번가압류, 7번압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-01-04 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-04-27 | 소유권이전 | 주식회사지원이엔티 | — | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 19-07-11 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 20-01-15 | 가압류 | 이○○ | 3억 7498만 | 말소 |
| 갑17 | 20-06-18 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-2 | 21-05-03 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15-3 | 21-05-03 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 22-09-30 | 가압류 | 주식회사 우진물산 | 1000만 | 말소 |
| 갑19 | 22-11-17 | 가압류 | 남○○ | 3158만 | 말소 |
| 갑20 | 22-12-14 | 가압류 | 이○○ | 3336만 | 말소 |
| 갑21 | 23-01-26 | 가압류 | 주식회사 애큐온캐피탈 | 4061만 | 말소 |
| 갑22 | 23-02-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-03-03 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6억 4250만 | 말소 |
| 갑24 | 23-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-04-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-04-26 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-04-27 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 23-04-28 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 23-05-04 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 23-05-10 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 23-06-20 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 23-06-23 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 23-08-10 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 23-12-13 | 임의경매개시결정 | 문○○ | — | 말소 |
| 갑35 | 23-12-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 24-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑37 | 24-09-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑38 | 24-09-06 | 34번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 24-10-31 | 37번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 24-10-31 | 36번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 25-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑42 | 25-03-10 | 임의경매개시결정 | 문○○ | — | 소멸 |
| 갑43 | 25-05-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을10-3 | 10번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을6 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | ||
| 을12-3 | 12번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을13-3 | 13번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-10-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 | 말소 |
| 을3 | 08-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 13-07-31 | 전세권설정 | 김○○ | 7000만 | 말소 |
| 을4-1 | 13-10-02 | 4번전세권가처분 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-07-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4-1번가처분 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 11억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 17-04-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 13억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 17-04-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-07-11 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 12억 1000만 | 말소기준 |
| 을11 | 19-07-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 9000만 | 소멸 |
| 을13 | 20-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 5000만 | 소멸 |
| 을13-1 | 21-05-03 | 13번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 21-05-03 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 21-05-03 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13-2 | 21-05-03 | 13번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12-2 | 21-05-03 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10-2 | 21-05-03 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 9370만 | 소멸 |
| 을15 | 21-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 3000만 | 소멸 |
| 을16 | 22-07-20 | 근저당권설정 | 문○○ | 4억 5000만 | 소멸 |
| 을15-1 | 22-08-18 | 15번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-12-28 | 근저당권설정 | 문○○ | 2억 3000만 | 소멸 |
| 을18 | 23-03-24 | 근저당권설정 | 조○○ | 2억 | 말소 |
| 을19 | 23-12-08 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 9305만
- 매각비용
- 889만
- 배당 가능액
- 5억 8416만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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