창원지법 2025타경383-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 8491만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

540.85㎡ (163.6평)

토지면적

1485.00㎡ (449.2평)

제시외면적

144.15

보증금

6849만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7549만

담당계

9계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

540.85㎡ (163.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

한림면 689-1 · 농림지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 한림면 가산리에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1, 2, 4, 5) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 2) : 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호 4, 5) : 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 2) : 본 건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6~7m 내외의 도로와 접함. 기호 4, 5) : 본 건 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 4, 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산4구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산4구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (2013-06-28)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물 개황도 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : (1) 기호 1), 2) 토지는 용도상 불가분의 관계에 있으며, 이러한 이용이 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당한 바, 일단지로 보고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. (2) 기호 4, 5) 토지는 공유지분의 토지로서 대상지분의 위치 및 경계확인이 불분명한 바, 지분비율(박홍규 지분 전부)에 의거 면적사정 평가하였으며, 토지 전체의 평균단가를 적용 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물으로서, 벽체: 불연판넬 마감 등. 창호: 샤시창호 등 마감. H-Beam : 400mm x 200mm 층고 : 약 10m 기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물으로서, 외벽 : 불연판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3) : 공장(단층) 사무실, 연구실 및 화장실(1 ~ 2층)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 3) : 급배수·위생설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 3) 건물은 공부상‘가산리 685-1, 689, 690-5, 693-4, 694-8번지’위 지상 소재로 등재되어 있으나, 현황 토지합병으로‘가산리 685-1, 690-5번지’위 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 기호 3) 공장 건물 내부에 중층(창고)이 소재하나, 본 건 건물에 포함하여 평가하였 으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 685-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 690-5 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 685-1 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 685-6 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 689-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

기호1,2 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 3의 제시 건물 및 제시외 (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄴ)판넬조 판넬지붕 단

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

제OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-15 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 685-1 · 공장용지 1379㎡
• 26-01-15 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 690-5 · 공장용지 12㎡
• 26-01-15 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 685-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 291.6㎡ 부속 일반철골구조 판넬지붕 2층 연구실,사무실 1층 53.26㎡ 2층 51.84㎡
• 26-01-15 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 685-6 · 도로 75㎡ (공유자 박홍규 지분 2분의1전부.)
• 26-01-15 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 689-1 · 도로 113㎡ (공유자 박홍규 지분 2분의1전부.)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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