경매 · 상가
창원지법 2025타경401-1 메리어트타워
경상남도 김해시 외동 1259-3 메리어트타워 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 외동 1259-3 메리어트타워 2층203호
- 감정가
- 4억 2000만
- 최저가
- 1억 84만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 235.53㎡ (71.2평) · 토지 56.81㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 142만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 84만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.81㎡ (17.2평)
- 건물면적
- 235.53㎡ (71.2평)
- 토지면적
- 56.81㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1008만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4640만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 함박로119번길
건물 · 대지권
- 건물
- 메리어트타워 · 235.53㎡ (71.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 외동 1259-3 · 일반상업지역 · 56.81㎡ (17.2평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 '메리어트타워' 2층 203호로서, 부근은 근린생활시설, 대단위아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 2층 203호로서, 외 벽: 타일 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(상호'DEUCE HOLDEM 듀스홀덤')로 이용중인 것으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(1991-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-15 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-07-20 | sd | 2025.08.29 폐문부재 |
| 25-05-18 | sd | 2025.06.24 폐문부재 |
| 25-04-07 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.20 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 1259-3 메리어트타워 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1. 기호1은 근린생활시설임. 2.
경상남도 김해시 외동 1259-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 235.53㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 방○○ | 미상 | 2천만원 | 2022.10.01~2024.10.01 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 방OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 경상남도 김해시 외동 1259-3 메리어트타워 2층203호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설 지하1층 477.20㎡ 1층 486.00㎡ 2층 486.00㎡ 3층 486.00㎡ 4층 423.90㎡ 5층 423.90㎡ 6층 423.90㎡ 7층 423.90㎡ 8층 235.92㎡ 철근콘크리트구조 235.53㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 222m · 임호초등학교 · 초등학교
- 302m · 임호중학교 · 중학교
- 366m · 김해가야고등학교 · 고등학교
- 474m · 가야중학교 · 중학교
- 477m · 봉명초등학교 · 초등학교
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- 584m · 김해경원고등학교 · 고등학교
- 735m · 경운초등학교 · 초등학교
- 831m · 봉명중학교 · 중학교
- 844m · 김해외동초등학교 · 초등학교
- 903m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
- 984m · 김해서중학교 · 중학교
버스
- 171m · 오복당서점 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1, 8
- 175m · 오복당서점 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1, 8
- 179m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
- 213m · 임호중학교 · 2, 2-1, 9
- 215m · 덕산아파트 · 2, 2-1, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-01, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 2건: 합병한 60.93㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 87.30㎡에 대한 이기 소유권이전
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-01 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-01-27 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-05-25 | 임의경매개시결정 | 삼안동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-04-12 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-04-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 07-02-07 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 13-06-12 | 합병한 87.30㎡에 대한 이기 소유권이전 | 김○○ | — | 인수 |
| 갑13 | 13-06-12 | 합병한 60.93㎡에 대한 이기 소유권이전 | 김○○ | — | 인수 |
| 갑7 | 13-06-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-02-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-04-23 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-02-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-03-31 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-04-01 | 소유권이전 | 주식회사에이티에이마샬아츠 | 4억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-07-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-04-05 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-07-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-03-21 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-03-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-20 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 906만 | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-05-09 | 근저당권설정 | 삼안동새마을금고 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 03-07-29 | 전세권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-08-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 03-08-21 | 2번전세권변경 | 9000만 | 말소 | |
| 을3 | 06-04-12 | 1번근저당권설정, 2번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-04-12 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4100만 | 말소 |
| 을5 | 07-02-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-02-07 | 근저당권설정 | 동상동새마을금고 | 2억 2400만 | 말소 |
| 을7 | 13-06-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-06-12 | 근저당권설정 | 서김해새마을금고 | 2억 800만 | 말소 |
| 을8-1 | 17-07-21 | 8번근저당권변경 | 2억 5610만 | 말소 | |
| 을9 | 20-04-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 6960만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 84만
- 매각비용
- 151만
- 배당 가능액
- 9932만
- 소유자 잔여
- 9026만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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