창원지법 2025타경407-1 롯데캐슬가야1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9551만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.90㎡ (28.4평)

건물면적

152.98㎡ (46.3평)

제시외면적

없음

보증금

1955만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5747만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

가야로451번길

건물 · 대지권

건물

롯데캐슬가야1단지 · 152.98㎡ (46.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동상동 1099 · 제2종일반주거지역 · 93.90㎡ (28.4평)

호

11층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '분성체육공원' 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생 활시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 2005.12.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 토지 로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측과 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,고도지구(45미터),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지 역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2017-06- 29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 102동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 동상동 1099 102동 9층902호 · 철근콘크리트구조 152.9775㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 102동 9층902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 11층 아파트 지하2층 30.8㎡ 지하1층 30.8㎡ 1층 747.0024㎡ 2층 740.1224㎡ 3층 740.1224㎡ 4층 733.4024㎡ 5층 733.4024㎡ 6층 733.4024㎡ 7층 733.4024㎡ 8층 733.4024㎡ 9층 733.4024㎡ 10층 733.4024㎡ 11층 733.4024㎡ 철근콘크리트구조 152.9775㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 419m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 710m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 725m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 732m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 740m · 김해여자중학교 · 중학교
• 761m · 김해여자중학교 · 중학교
• 836m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 979m · 김해서중학교 · 중학교
• 1036m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1113m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1139m · 김해중앙여자중학교

버스

• 85m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
• 132m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2
• 227m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 305m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 438m · 김해향교 · 122, 2-1, 4, 4A, 58-1, 6, 8-1, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-07-12, 고산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-07-12 · 고산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9551만

매각비용

293만

배당 가능액

1억 9257만

소유자 잔여

1억 7464만

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