창원지법 2025타경415-1 죽림마을한림풀에버7단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.74㎡ (17.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

56.74㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

2226만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8536만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

율하3로

건물 · 대지권

건물

죽림마을한림풀에버7단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

관동동 1121 · 제3종일반주거지역 · 56.74㎡ (17.2평)

호

18층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동소재 죽림마을한림풀에버7단지 705동 2층 203호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 2층 203호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 단지 진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-16)(김해율하지구 택지개발사업예정지구결정고시: 경상남도2008-265호세부조서 X), 지구단위계획구역(2024-08-14), 대로3류(폭25m~30m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 1121 죽림마을한림풀에버7단지 705동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 관동동 1121 705동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.9905㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

전세권자

삼OOOOO OOOO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경상남도 김해시 관동동 1121 죽림마을한림풀에버7단지 705동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 488.8336㎡ 2층 460.6186㎡ 3층 454.8186㎡ 4층 454.8186㎡ 5층 446.1186㎡ 6층 446.1186㎡ 7층 446.1186㎡ 8층 446.1186㎡ 9층 446.1186㎡ 10층 446.1186㎡ 11층 446.1186㎡ 12층 446.1186㎡ 13층 446.1186㎡ 14층 446.1186㎡ 15층 446.1186㎡ 16층 446.1186㎡ 17층 446.1186㎡ 18층 446.1186㎡ 철근콘크리트구조 84.9905㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 관동초등학교 · 초등학교
• 208m · 관동초등학교 · 초등학교
• 612m · 수남중학교 · 중학교
• 714m · 수남초등학교 · 초등학교
• 728m · 수남초등학교 · 초등학교
• 994m · 율하중학교 · 중학교
• 1022m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 1078m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1114m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1127m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1198m · 모산초등학교 · 초등학교
• 1369m · 김해외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 171m · 한림풀에버 · 220, 23, 24, 25, 3-1, 914
• 197m · 유적체육공원 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B
• 215m · 한림풀에버 · 220, 23, 24, 26, 3-1, 3-1A(막차), 914
• 234m · 관동초등학교 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
• 286m · 문화마을 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-15, 의창수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-15 · 의창수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2260만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1926만

소유자 잔여

1억 5036만

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