창원지법 2025타경423-1 뜨란채아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.33㎡ (11.3평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

37.33㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

9742만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

뜨란채아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

외동 1250-1 · 제3종일반주거지역 · 37.33㎡ (11.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동소재 뜨란채아파트 316동 11층 1104호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층건내 11층 1104호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 단지 진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 1250-1 뜨란채아파트 316동 11층 1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 외동 1250-1 316동 11층 1104호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경상남도 김해시 외동 1250-1 뜨란채아파트 316동 11층 1104호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 공동주택 지하 292.940㎡ 1층 295.706㎡ 2층 293.222㎡ 3층 293.222㎡ 4층 293.222㎡ 5층 287.48㎡ 6층 287.48㎡ 7층 287.48㎡ 8층 287.48㎡ 9층 287.48㎡ 10층 287.48㎡ 11층 287.48㎡ 12층 287.48㎡ 13층 287.48㎡ 14층 287.48㎡ 15층 287.48㎡ 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 215m · 경운중학교 · 중학교
• 229m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 368m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 472m · 경운초등학교 · 초등학교
• 624m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 713m · 임호초등학교 · 초등학교
• 721m · 봉명중학교 · 중학교
• 789m · 임호중학교 · 중학교
• 818m · 현대유치원
• 821m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 878m · 가야중학교 · 중학교

버스

• 120m · 뜨란채아파트 · 2, 2-1
• 127m · 뜨란채아파트 · 2, 2-1
• 158m · 신주공아파트 · 5-1, 9
• 167m · 내외동행정복지센터 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 273m · 대동아파트 · 2, 2-1, 5-1, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-04, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 10만

매각비용

150만

배당 가능액

9859만

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