경매 · 공장
창원지법 2025타경429-1
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1
- 감정가
- 20억 2만
- 최저가
- 14억 2만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1156.39㎡ (349.8평) · 토지 2076.00㎡ (628.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 400만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 14억 2만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1156.39㎡ (349.8평)
- 토지면적
- 2076.00㎡ (628.0평)
- 제시외면적
- 278.50
- 보증금
- 1억 4000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 7847만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 1156.39㎡ (349.8평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 진례면 958-1
- 호
- 2층,단층,1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 '대진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 가. 형태 및 이용상태 (1) 일련번호 1,2,6 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '공업용 건부지'로 이용 중임. (2) 일련번호 5 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '도로'로 이용 중임. 나. 인접 도로상태 본건 북서측으로 '일련번호 5'를 통하여 폭 약 10m의 도로에 접함. 다. 토지이용계획 및 제한상태 (1) 일련번호 1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 산업형), 성장관리 계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획 구역(2023-04-06)(진례 담안2구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>. (2) 일련번호 2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 산업형), 성장관리 계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획 구역(2023-04-06)(진례 담안2구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. (3) 일련번호 5, 6 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 산업형), 성장관리 계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획 구역(2023-04-06)(진례 담안2구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 라. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ)~(ㅋ) >이 소재함. 마. 기타사항 본건 토지 '일련번호 6'의 공부상 지목은 ""도로""이나, 토지 '일련번호 1.2'와 소유자가 동일하고 같은 용도(공업용)로 이용되고 있으며 상호간 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바, 일괄하여 감정평가하였음.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 가. 건물의 구조 (1) 일련번호 3 일반철골구조 그라우스울판넬지붕 단층 건으로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등 주기둥 : H-Beam(350×175mm) 바 닥 : 하드너 마감 창 호 : 샷시 창호임 (2) 일련번호 4 일반철골구조 그라우스울판넬지붕 2층 건으로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등 주기둥 : H-Beam(400×200mm) 바 닥 : 하드너 마감 창 호 : 샷시 창호임 나. 이용상태 (1) 일련번호 2 : '공장'으로 이용 중임. (2) 일련번호 3 : 1층은 '공장'으로 이용 중이며, 2층은 '사무실'로 이용 중임. 다. 설비내역 공히 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 가. 기계기구 설치장소 (1) 일련번호 (1) : 건물 '일련번호 3' 내부에 설치되어 있음. (2) 일련번호 (2) : 건물 '일련번호 4' 내부에 설치되어 있음. (3) 일련번호 (3) : 토지 '일련번호 1' 지상에 설치되어 있음. 나. 현상 및 관리상태 본건 기계기구는 공장운영에 필요한 'Over Head Crane 및 수변전설비'로서 외관상 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 경매진행시 정상작동 여부 등을 재확인하시기 바람. 다. 제시목록과의 차이 해당사항 없음. 라. 기타 참고사항 해당사항 없음.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 해당사항 없음.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- . 임대관계 : 미상임. . 기 타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-03 | sd | 2025.04.07 도달 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 957-1 · 토지
- 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1 · 건물
- 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1 · 건물
- 목록 5 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 954-23 · 토지
- 목록 6 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 958-7 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 3
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 기호1,2,6 토지는 건부지로 이용중이며, 위 지상 기호3,4 제시 건물 및 제시외 (ㄱ)시멘트블록조 판넬지붕 단층공장(기호1,6토지 및 인접지번954-9번지 지상에 소재) (ㄴ)컨테이너 사무실(임차인 김일식 소유라고 구술함) (ㄷ)철파이프조 천막 견사(임차인 백아름 소유라고
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1 · 1972㎡
경상남도 김해시 진례면 담안리 957-1 · 47㎡
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1 · 에이동호 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층공장 479.44㎡
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1 · 비동호 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층공장 1층(공장) 311.41㎡ 2층(사무실) 87.04㎡
경상남도 김해시 진례면 담안리 954-23 · 37㎡
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-7 · 20㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 아주파워웨이(주) | 미상 | 2백만원 | 2023.07.31~2024.07.30 | |
| 김○○(금영라이나) | 제시건물 공장 앞쪽 일부(66㎡) 및 공장마당 일부 | 1천만원/2천만원 | 2021.05.01~현재 | |
| 백○○(금영테크) | 제시건물 공장 안쪽 일부(311㎡) 및 공장마당 일부 및 제시외 (ㄱ) 일부 | 5백만원/2천만원 | 2015.01.01~현재 | |
| 아주파워웨이(주) | 미상 | 2백만원 | 2023.07.31~2024.07.30 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO(OOOOO)
- 임차인
- 백OO(OOOO)
- 임차인
- 아OOOOO OOOO
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-19 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1 · 공장용지 1972㎡
- 26-05-19 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 957-1 · 공장용지 47㎡
- 26-05-19 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1 · 에이동호 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층공장 479.44㎡
- 26-05-19 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1 · 비동호 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층공장 1층(공장) 311.41㎡ 2층(사무실) 87.04㎡
- 26-05-19 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 954-23 · 도로 37㎡
- 26-05-19 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 958-7 · 도로 20㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1328m · 진례중학교 · 중학교
- 1453m · 진례초등학교 · 초등학교
버스
- 73m · 담안 · 13, 15, 15A, 15B
- 321m · 상평 · 15, 15A, 15B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-12-24, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-12-24 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-09-29 | 소유권보존 | 엠티주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-01-24 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-03-09 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑5 | 07-03-09 | 가압류 | 박○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑6 | 07-03-21 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-03-21 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-02-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 1250만 | 말소 |
| 갑9 | 09-05-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 09-06-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-06-30 | 압류 | 국민연금공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 09-09-02 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 09-09-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 09-10-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 09-12-24 | 8번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번압류, 11번압류, 12번압류, 13번압류, 14번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-12-24 | 소유권이전 | 주식회사세진커팅시스템 | — | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 11-05-11 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 25-02-27 | 가압류 | 기술보증기금 | 3억 4000만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-03-31 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-04-04 | 가압류 | 주식회사부산은행 | 6203만 | 소멸 |
| 을1 | 06-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 12억 | 말소 |
| 을2 | 06-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 | 말소 |
| 을3 | 07-01-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 30억 | 말소 |
| 을4 | 07-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사 | 14억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 07-03-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6억 | 말소 |
| 을7 | 08-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 5억 6400만 | 말소 |
| 을8 | 09-12-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 12억 9600만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 10-01-12 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-2 | 11-05-11 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을11 | 11-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을9-3 | 14-05-20 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-4 | 14-05-20 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 14-05-20 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 14-05-20 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 14-05-20 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 14-05-20 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-3 | 16-08-12 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10-3 | 16-08-12 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-5 | 16-08-12 | 9번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 2만
- 매각비용
- 2100만
- 배당 가능액
- 13억 7901만
- 소유자 잔여
- 5억 5698만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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