창원지법 2025타경442-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.35㎡ (14.3평)

건물면적

80.88㎡ (24.5평)

토지면적

47.35㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4777만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

부곡로

건물 · 대지권

건물

80.88㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부곡동 880-3 · 제3종일반주거지역 · 47.35㎡ (14.3평)

호

17층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '월산마을부영아파트' 416동 2층 202호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 17층 건내 2층 202호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 880-3 월산마을부영아파트 416동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경상남도 김해시 부곡동 880-3 월산마을부영아파트 416동 2층202호 · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 17층 아파트 지1층 632.5938㎡ 1층 620.9760㎡ 2층 620.9760㎡ 3층 620.9760㎡ 4층 620.9760㎡ 5층 608.3760㎡ 6층 608.3760㎡ 7층 608.3760㎡ 8층 608.3760㎡ 9층 608.3760㎡ 10층 608.3760㎡ 11층 608.3760㎡ 12층 608.3760㎡ 13층 608.3760㎡ 14층 608.3760㎡ 15층 608.3760㎡ 16층 608.3760㎡ 17층 608.3760㎡ 철근콘크리트구조 80.8839㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 465m · 월산중학교 · 중학교
• 519m · 주석초등학교 · 초등학교
• 681m · 장유고등학교 · 고등학교
• 809m · 월산초등학교 · 초등학교
• 816m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 878m · 능동초등학교 · 초등학교
• 950m · 능동중학교 · 중학교
• 955m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 1176m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1220m · 장유초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 월산4단지 · 22
• 116m · 월산4단지 · 22
• 227m · 부곡초등학교 · 23, 25
• 253m · 부곡초등학교 · 23, 26
• 302m · 주공7단지 · 23, 25, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-16, 동부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-16 · 동부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7910만

매각비용

118만

배당 가능액

7791만

소유자 잔여

7791만

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