창원지법 2025타경443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 30억 9350만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1665.30㎡ (503.8평)

토지면적

1693.10㎡ (512.2평)

제시외면적

없음

보증금

3억 935만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 329만

담당계

6계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1665.30㎡ (503.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주촌면 634-2

호

2층

당사자

채권자

영OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 김해골든루트산업단지내에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장, 음식점, 은행 및 점포 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 25미터 및 서측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2012-12-06), 지구단위계획구역(2024-04-04), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽:스톤코트 및 타일 등 마감. 내벽:인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥:타일 등 마감. 창호:새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가):1층-근린생활시설, 2층-오피스텔 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지기, 화재경보기, 1층 일부 천장형 냉.난방설비 및 2층 오피스텔 부분에 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 기호(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 634-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 634-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 기호1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 철파이프조 비닐천막 창고(임차인 골든종합볼트:안은옥 소유)가 소재함. 2.

경상남도 김해시 주촌면 농소리 634-2 · 1693.1㎡

경상남도 김해시 주촌면 농소리 634-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설,업무시설 1층 858.14㎡ 2층 807.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

영OOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

영OOO OOOO

배당요구권자

이OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

AOOO OOOOO

임차인

AOOOO OOOOOO

임차인

AOOOOO OOOO

임차인

AOOOOOOO

임차인

AOOOOOOO OOOOO

임차인

COOOOOO OOOO

임차인

DOOOOO OOOOO

임차인

DOOOOOO OOOO

임차인

HOOOOOOO OOOOO OOO

임차인

JOOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOOOO

임차인

MOOOOOOO OOOO OOO

임차인

NOOOOOOOO OOOOOO

임차인

POOOOOOO OOO

임차인

POOOOOOOO OOOO

임차인

SOOOOOO OOOOOO

임차인

YOOOO OOOOOO OOOOO

임차인

YOOOOOOOO OOOOOOO

임차인

강OO(OOOOOOO)

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOO)

임차인

안OO

임차인

안OO(OOOOOO)

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

영OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 634-2 · 대 1693.1㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 634-2 · 대 1693.1㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 634-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설,업무시설 1층 858.14㎡ 2층 807.16㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 634-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설,업무시설 1층 858.14㎡ 2층 807.16㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1375m · 내덕중학교 · 중학교
• 1446m · 김해능동중학교 · 중학교
• 1494m · 김해삼문고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 부산은행주촌공단 · 220, 3, 3A, 3B
• 111m · 부산은행주촌공단 · 31
• 173m · 경남은행 · 31, 3A, 3B
• 189m · 의생명센터 · 220, 3, 3A, 3B
• 202m · 중소기업비지니스센터 · 220, 3, 3A, 3B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-19, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2019.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-19 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

30억 9350만

매각비용

4640만

배당 가능액

30억 4710만

소유자 잔여

21억 1210만

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