창원지법 2025타경455-1 화인아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.97㎡ (10.3평)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 398만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

삼안로

건물 · 대지권

건물

화인아파트 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

삼방동 692 · 33.97㎡ (10.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO(OOO O OOO)

소유자

안OO(OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 아파트 , 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제408호로서, (사용승인일 1992.07.29) 외 벽 : 모르타르위 페인트칠 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이용상태 : 아파트입니다. ※ 본건은 현장 조사시 이해관계인은 부재 및 폐문 등으로 인하여, 내부 확인이 곤란하여 관 련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매 진행시 본 건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

---

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

---

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

---

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 692 화인아파트 103동 4층408호 · 집합건물

현황조사

경상남도 김해시 삼방동 692 103동 4층408호 · 철근콘크리트조 84.66㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

점유자

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO(OOO O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경상남도 김해시 삼방동 692 화인아파트 103동 4층408호 · 철근콘크리트조 84.66㎡
• 26-09-09 · 경상남도 김해시 삼방동 692 화인아파트 103동 4층408호 · 철근콘크리트조 84.66㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 294m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 354m · 영운중학교 · 중학교
• 413m · 영운초등학교 · 초등학교
• 413m · 영운중학교 · 중학교
• 467m · 영운초등학교 · 초등학교
• 539m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 696m · 신어중학교 · 중학교
• 726m · 신어중학교 · 중학교
• 745m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 772m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 780m · 삼방고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 화인아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 112m · 화인아파트 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 200m · 삼방시장 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 279m · 삼방시장 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 326m · 김해대학교 · 100, 100A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-07, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2012.12.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-12-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

소유자 잔여

5258만

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