경매 · 아파트
창원지법 2025타경459-1 석봉마을
경상남도 김해시 부곡동 1162-3 석봉마을 503동 3층 302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 부곡동 1162-3 석봉마을 503동 3층 302호
- 감정가
- 3억 1300만
- 최저가
- 2억 1910만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 164.93㎡ (49.9평) · 토지 80.23㎡ (24.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 439만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1910만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 80.23㎡ (24.3평)
- 건물면적
- 164.93㎡ (49.9평)
- 토지면적
- 80.23㎡ (24.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2191만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6412만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 월산로
건물 · 대지권
- 건물
- 석봉마을 · 164.93㎡ (49.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부곡동 1162-3 · 제3종일반주거지역 · 80.23㎡ (24.3평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 장OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 부곡동 '석봉초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트 단지 내 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 25층 건물 내 3층 302호로서 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 창호: 샷시창
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 및 난방설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 아파트 단지는 부정형 토지이며 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북서측으로 노폭 약 30M 내외, 남동측으로 노폭 약 20M 내외 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X) , 지구단위계획구역(공동) , 지구단위계획구역(장유지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.15 도달 |
| 25-09-18 | sd | 2025.10.01 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.25 폐문부재 |
| 25-05-20 | sd | 2025.06.02 폐문부재 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 1162-3 석봉마을 503동 3층 302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
경상남도 김해시 부곡동 1162-3 503동 3층 302호 · 철근콘크리트조 164.93㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 장OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-30 · 경상남도 김해시 부곡동 1162-3 석봉마을 503동 3층 302호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 25층 공동주택 1층 372.01㎡ 2층 372.01㎡ 3층 372.01㎡ 4층 364.81㎡ 5층 364.81㎡ 6층 364.81㎡ 7층 364.81㎡ 8층 364.81㎡ 9층 364.81㎡ 10층 364.81㎡ 11층 364.81㎡ 12층 364.81㎡ 13층 364.81㎡ 14층 364.81㎡ 15층 364.81㎡ 16층 364.81㎡ 17층 364.81㎡ 18층 364.81㎡ 19층 364.81㎡ 20층 364.81㎡ 21층 364.81㎡ 22층 364.81㎡ 23층 364.81㎡ 24층 364.81㎡ 25층 364.81㎡ 철근콘크리트조 164.93㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 264m · 석봉초등학교 · 초등학교
- 335m · 장유초등학교 · 초등학교
- 410m · 월산초등학교 · 초등학교
- 484m · 장유고등학교 · 고등학교
- 663m · 월산중학교 · 중학교
- 665m · 주석초등학교 · 초등학교
- 768m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 807m · 내덕중학교 · 중학교
- 1044m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 1252m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 1360m · 능동초등학교 · 초등학교
- 1469m · 능동중학교 · 중학교
버스
- 84m · 장유1동행정복지센터 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 22, 23, 24, 44, 44A
- 104m · 장유석봉마을 · 21, 23, 24, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 135m · 장유석봉마을 · 21, 21A(막차), 23, 24, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 136m · 장유1동행정복지센터 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 23, 24, 44, 44A
- 200m · 코아상가 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 23, 24, 26, 44, 44A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-13, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-13 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-09-07 | 소유권보존 | 주식회사대동주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-10-06 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-03-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-12-21 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 04-12-30 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 05-03-15 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 10-01-20 | 소유권이전 | 하○○ | 2억 1200만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 11-05-04 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 14-03-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-03-24 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-03-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 16-07-13 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-07-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-11-22 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-09-20 | 가압류 | 허○○ | 3억 5632만 | 말소 |
| 갑14 | 18-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-04-24 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-12-06 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-07-22 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-09-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 21-03-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 21-09-23 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-10-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 태영에이엠씨대부 | — | 말소 |
| 갑22 | 21-10-20 | 강제경매개시결정(1 3번가압류의 본압류로의 이행) | 허○○ | — | 말소 |
| 갑23 | 21-12-01 | 가압류 | 진해수산업협동조합 | 1억 270만 | 말소 |
| 갑24 | 22-06-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-08-12 | 13번가압류, 18번압류, 19번압류, 21번임의경매개시결 정, 22번강제경매개시결 정, 23번가압류, 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-08-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 22-12-13 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 장우진 | 3억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑28 | 24-08-19 | 27번홍현주지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 1705만 | 소멸 |
| 갑29 | 24-10-15 | 27번홍현주지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 1055만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-04-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-10-06 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 01-09-26 | 근저당권설정 | 남창원농업협동조합 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을3 | 01-09-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-12-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을5-1 | 02-08-09 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 05-03-15 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 05-03-15 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을7 | 05-11-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 10-01-22 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 10-01-22 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-05-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-05-04 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을9-1 | 20-12-30 | 9번근저당권이전 | 아이에이제십이차유동화자동화전문 유한회사 | — | 말소 |
| 을9-2 | 20-12-30 | 9번근저당권이전 | 주식회사태영에이엠씨대부 | — | 말소 |
| 을9-3 | 20-12-30 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 6800만 | 말소 | |
| 을9-4 | 21-02-19 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 6800만 | 말소 | |
| 을10 | 22-07-07 | 9-4번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 22-08-03 | 9-3번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-5 | 22-08-03 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6800만 | 말소 | |
| 을12 | 22-08-12 | 9-5번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 22-08-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-08-12 | 근저당권설정 | 남부중앙새마을금고 | 2억 2680만 | 말소 |
| 을15 | 22-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 7720만 | 말소기준 |
| 을16 | 22-12-13 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1910만
- 매각비용
- 328만
- 배당 가능액
- 2억 1581만
- 소유자 잔여
- 1억 8821만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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