경매 · 상가
창원지법 2025타경476-1
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주1동
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주1동
- 감정가
- 26억 6682만
- 최저가
- 13억 674만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 689.50㎡ (208.6평) · 토지 2191.00㎡ (662.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 627만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 13억 674만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 689.50㎡ (208.6평)
- 토지면적
- 2191.00㎡ (662.8평)
- 제시외면적
- 4.50
- 보증금
- 1억 3067만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 9701만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 김해대로
건물 · 대지권
- 건물
- 689.50㎡ (208.6평) · 경량철골구조 · 상가
- 대지권
- 한림면 1159-6
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 '낙산소류지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- ① 기호1) : 사다리형에 유사한 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용중입니다. ② 기호5) : 자루형의 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용중입니다. ③ 기호6) : 부정형의 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- ① 기호1) : 대상물건 남측으로 노폭 약20m내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접합니다. ② 기호5), 기호6) : 대상물건 남측으로 노폭 약20m내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1), 기호5), 기호6) 공히 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1구역 산업형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- ① 대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄱ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ② 대상물건 기호5)토지 지상에 해체후 이동이 용이한 가추 1동이 소재하며, 감정목적을 고려 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. ③ 대상물건 기호6)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄴ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ④ 대상물건 기호6)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄷ)〕이 소재하나, 타인소유(기호4)건물 내 YM용접소유)로 탐문조사 되어 평가에서 제외하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)지상에 소재하는 수목 등은 당해 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1), 기호5)~6)토지는 인접 토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ▶ 기호2) ~기호4) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시창호 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- ▶ 기호2) ~기호4) : 근린생활시설로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급,배수설비, 위생설비(기호2)건물) 등을 갖추고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ①대상물건 기호2)건물은 귀 의뢰목록상 기호1)토지(동소 1159-6번지)상에 소재하나, 건축물대장에 의하면 2024.12.18. 건축물대장 분리 신청되어 현황 기호5)토지(동소 1159-19번지)상에 소재하는 바, 경매 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호4)건물은 귀 의뢰목록상 기호1)토지(동소 1159-6번지)상에 소재하나, 건축물대장에 의하면 2024.12.18. 건축물대장 분리 신청되어 현황 기호6)토지(동소 1159-20번지)상에 소재하는 바, 경매 업무에 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-14 | sd | 2025.05.19 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.07 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주1동 · 건물
- 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주2동 · 건물
- 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주3동 · 건물
- 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-19 · 토지
- 목록 6 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-20 · 토지
현황조사
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 · 500㎡
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 336㎡
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 150㎡
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 199㎡
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-19 · 1005㎡
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-20 · 686㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○(태영상사) | 계약서상 주1동101호,102,103호이고 현재 주1동 102호,103호 | 20,000,000/30,000,000 | 2022.06.23~현재 | |
| 정○○(야미돈까스) | 주1동 104호(49m²) | 10,000,000 | 2023.10.04~현재 | |
| 최○○(드림카페) | 주1동 105호(49m²) | 5,000,000/5,000,000 | 2021.09.01~현재 | |
| 이○○(주) | 주1동 106호(50m²) | 10,000,000 | 2025.02.06~현재 | |
| 이○○(명품공인중개사사무소) | 주2동 102호일부(15m²) | 2,000,000 | 2022.06.1~현재 | |
| 공○○(명품부동산개발) | 주2동 102호(49.6m²) | 5,000,000 | 2020.04.01~현재 | |
| 엄○○(지에스25 명동휴게소점) | 주2동 101호(148m²) | 20,000,000 | 2021.04.12~현재 | |
| 강○○(시스템원) | 주3동 101호(99m²) | 10,000,000/10,000,000 | 2021.07.29~현재 | |
| 박○○(와아엠용접) | 주3동 102호(106m²) | 10,000,000/10,000,000/10,000,000 | 2021.09.28~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 동OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 배OO
- 배당요구권자
- 엄OO
- 배당요구권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 김OOOO
- 임금채권자
- 박OO
- 임차인
- 강OO(OOOO)
- 임차인
- 공OO(OOOOOOO)
- 임차인
- 박OO(OOOOO)
- 임차인
- 엄OO(OOOOO OOOOOO)
- 임차인
- 이OO OOOO
- 임차인
- 이OO(OOOO)
- 임차인
- 이OO(OOOOOOOOOO)
- 임차인
- 정OO(OOOOO)
- 임차인
- 최OO(OOOO)
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-09 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 · 대 500㎡
- 26-09-09 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 · 대 500㎡
- 26-09-09 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 336㎡
- 26-09-09 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 336㎡
- 26-09-09 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주2동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 150㎡
- 26-09-09 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주2동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 150㎡
- 26-09-09 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주3동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 199㎡
- 26-09-09 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주3동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 199㎡
- 26-09-09 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-19 · 대 1005㎡
- 26-09-09 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-19 · 대 1005㎡
- 26-09-09 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-20 · 대 686㎡
- 26-09-09 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-20 · 대 686㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 234m · 명동 · 14-1, 14-1A, 140, 140A
- 244m · 명동 · 56, 58-1
- 294m · 명동 · 56, 58-1, 한림버스1
- 305m · 명동 · 14-1, 14-1A, 140, 140A
- 369m · 두례 · 56, 58-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-08, 한림농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-08 · 한림농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-09-17 | 소유권보존 | 주식회사덕산엔지니어링 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-11-22 | 가압류 | 양○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 19-01-04 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-07-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-06-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-11-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-06-07 | 가압류 | 주식회사 에스지씨 | 690만 | 말소 |
| 갑8 | 23-06-16 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-04-23 | 임의경매개시결정 | 한림농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1159-6 | 주 | — | 판단불가 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 18-10-08 | 근저당권설정 | 한림농업협동조합 | 21억 8400만 | 말소기준 |
| 을2 | 18-12-24 | 근저당권설정 | 이○○ | 4억 1000만 | 소멸 |
| 을3 | 19-03-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 소멸 |
| 을1-1 | 25-06-26 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 674만
- 매각비용
- 1960만
- 배당 가능액
- 12억 8714만
- 소유자 잔여
- 6억 7714만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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