경매 · 아파트
창원지법 2025타경480-1 월산마을부영아파트
경상남도 김해시 부곡동 800-3 월산마을부영아파트 401동 2층204호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 부곡동 800-3 월산마을부영아파트 401동 2층204호
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 7000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 80.88㎡ (24.5평) · 토지 47.47㎡ (14.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 286만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.47㎡ (14.4평)
- 건물면적
- 80.88㎡ (24.5평)
- 토지면적
- 47.47㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8543만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 월산로
건물 · 대지권
- 건물
- 월산마을부영아파트 · 80.88㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 부곡동 800-3 · 47.47㎡ (14.4평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 ""부곡초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아 파트 단지 및 관공서, 자원순환시설 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 속한 아파트 단지까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 18층 건물 내 2층 204호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문상태로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 건물내 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 속한 월산마을부영아파트 4단지(부영18차) 북동측으로 중로1류와 접하여 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문상태로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 참고바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-18 | sd | 2025.08.02 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.18 폐문부재 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.09 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 800-3 월산마을부영아파트 401동 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
경상남도 김해시 부곡동 800-3 401동 2층204호 · 철근콘크리트구조 80.8839㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 오OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-14 · 경상남도 김해시 부곡동 800-3 월산마을부영아파트 401동 2층204호 · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 18층 아파트 지1층 421.7292㎡ 1층 413.9840㎡ 2층 413.9840㎡ 3층 413.9840㎡ 4층 413.9840㎡ 5층 405.5840㎡ 6층 405.5840㎡ 7층 405.5840㎡ 8층 405.5840㎡ 9층 405.5840㎡ 10층 405.5840㎡ 11층 405.5840㎡ 12층 405.5840㎡ 13층 405.5840㎡ 14층 405.5840㎡ 15층 405.5840㎡ 16층 405.5840㎡ 17층 405.5840㎡ 18층 405.5840㎡ 철근콘크리트구조 80.8839㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 101m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 482m · 월산중학교 · 중학교
- 612m · 주석초등학교 · 초등학교
- 752m · 장유고등학교 · 고등학교
- 883m · 월산초등학교 · 초등학교
- 972m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 1034m · 능동초등학교 · 초등학교
- 1079m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 1105m · 능동중학교 · 중학교
- 1207m · 장유초등학교 · 초등학교
- 1238m · 석봉초등학교 · 초등학교
버스
- 87m · 부곡초등학교 · 23, 25
- 104m · 부곡초등학교 · 23, 26
- 168m · 월산4단지 · 22
- 237m · 월산4단지 · 22
- 273m · 장유출장소 · 23, 25, 26
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-30, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-30 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑4 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-08-31 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 10-03-03 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-07-15 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 1015만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 13-08-13 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 14-06-25 | 가압류 | 주식회사 대림창호 | 2268만 | 말소 |
| 갑7 | 14-10-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-02-03 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-05-09 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-04-17 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 7004만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-05-24 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 405만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-07-16 | 가압류 | 오릭스캐피탈코리아 주식회사 | 2850만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-09-05 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 3051만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-04-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 164억 80만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-12-06 | 1번근저당권변경 | 4940만 | 말소 | |
| 을1-2 | 10-07-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 7920만 | 말소 |
| 을3 | 13-07-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-08-13 | 근저당권설정 | 엘아이지손해보험주식회사 | 1억 260만 | 말소 |
| 을5 | 13-08-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8910만 | 말소기준 |
| 을7 | 23-10-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7000만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6895만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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