창원지법 2025타경483-1 진영굿프라임시티오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 430만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

134.91㎡ (40.8평)

건물면적

305.46㎡ (92.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4347만 (최저가의 14%)

청구금액

34억 4253만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

본산로

건물 · 대지권

건물

진영굿프라임시티오피스텔 · 305.46㎡ (92.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진영읍 969-1 · 생산녹지지역 · 134.91㎡ (40.8평)

호

10층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 '진영굿프라임시티오피스텔' 1층 125호 外 8개호로서, 부근은 근린생활시설, 대단위아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 125호 外 8개호로서, 외 벽: 대리석 및 복합판넬 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내부 인테리어 마감 등 바 닥: 타일 마감 창 호: 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~5): 일반음식점이나, 현황 '사무실(상호'동부경남 대표신문 김해뉴스')'로 이용중인 것으로 조사됨. 기호(6~8): 일반음식점이나, 현황 '사무실(상호'굿프라임 분양홍보관')'로 이용중인 것으로 조사됨. 기호(9): 일반음식점이나, 현황 '사무실'로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2013-01-10), 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층125호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층126호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층127호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층128호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층129호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층130호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층131호 · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층132호 · 집합건물
• 목록 9 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층134호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

기호1~5, 근린생활시설이나 현 출입문이 폐쇄되어 정확히 내부를 확인할 수 없음(외간상 간판에 김해뉴스 임). 기호6~8, 근린생활시설이나 현 출입문이

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

양OO

임차인

김OOO(O) OOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층125호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설 지하1층 6001.8825㎡ 1층 4343.0626㎡ 2층 2958.6136㎡ 3층 2958.6136㎡ 4층 1916.62㎡ 5층 1835.77㎡ 6층 1835.77㎡ 7층 1835.77㎡ 8층 1835.77㎡ 9층 1835.77㎡ 10층 1835.77㎡ 철근콘크리트구조 76㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층125호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설 지하1층 6001.8825㎡ 1층 4343.0626㎡ 2층 2958.6136㎡ 3층 2958.6136㎡ 4층 1916.62㎡ 5층 1835.77㎡ 6층 1835.77㎡ 7층 1835.77㎡ 8층 1835.77㎡ 9층 1835.77㎡ 10층 1835.77㎡ 철근콘크리트구조 76㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층126호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설 지하1층 6001.8825㎡ 1층 4343.0626㎡ 2층 2958.6136㎡ 3층 2958.6136㎡ 4층 1916.62㎡ 5층 1835.77㎡ 6층 1835.77㎡ 7층 1835.77㎡ 8층 1835.77㎡ 9층 1835.77㎡ 10층 1835.77㎡ 철근콘크리트구조 59.28㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층126호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설 지하1층 6001.8825㎡ 1층 4343.0626㎡ 2층 2958.6136㎡ 3층 2958.6136㎡ 4층 1916.62㎡ 5층 1835.77㎡ 6층 1835.77㎡ 7층 1835.77㎡ 8층 1835.77㎡ 9층 1835.77㎡ 10층 1835.77㎡ 철근콘크리트구조 59.28㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층127호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설 지하1층 6001.8825㎡ 1층 4343.0626㎡ 2층 2958.6136㎡ 3층 2958.6136㎡ 4층 1916.62㎡ 5층 1835.77㎡ 6층 1835.77㎡ 7층 1835.77㎡ 8층 1835.77㎡ 9층 1835.77㎡ 10층 1835.77㎡ 철근콘크리트구조 62.98㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층127호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설 지하1층 6001.8825㎡ 1층 4343.0626㎡ 2층 2958.6136㎡ 3층 2958.6136㎡ 4층 1916.62㎡ 5층 1835.77㎡ 6층 1835.77㎡ 7층 1835.77㎡ 8층 1835.77㎡ 9층 1835.77㎡ 10층 1835.77㎡ 철근콘크리트구조 62.98㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층128호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설 지하1층 6001.8825㎡ 1층 4343.0626㎡ 2층 2958.6136㎡ 3층 2958.6136㎡ 4층 1916.62㎡ 5층 1835.77㎡ 6층 1835.77㎡ 7층 1835.77㎡ 8층 1835.77㎡ 9층 1835.77㎡ 10층 1835.77㎡ 철근콘크리트구조 53.6㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층128호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설 지하1층 6001.8825㎡ 1층 4343.0626㎡ 2층 2958.6136㎡ 3층 2958.6136㎡ 4층 1916.62㎡ 5층 1835.77㎡ 6층 1835.77㎡ 7층 1835.77㎡ 8층 1835.77㎡ 9층 1835.77㎡ 10층 1835.77㎡ 철근콘크리트구조 53.6㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층129호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설 지하1층 6001.8825㎡ 1층 4343.0626㎡ 2층 2958.6136㎡ 3층 2958.6136㎡ 4층 1916.62㎡ 5층 1835.77㎡ 6층 1835.77㎡ 7층 1835.77㎡ 8층 1835.77㎡ 9층 1835.77㎡ 10층 1835.77㎡ 철근콘크리트구조 53.6㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층129호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설 지하1층 6001.8825㎡ 1층 4343.0626㎡ 2층 2958.6136㎡ 3층 2958.6136㎡ 4층 1916.62㎡ 5층 1835.77㎡ 6층 1835.77㎡ 7층 1835.77㎡ 8층 1835.77㎡ 9층 1835.77㎡ 10층 1835.77㎡ 철근콘크리트구조 53.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 진영중학교 · 중학교
• 357m · 금병초등학교 · 초등학교
• 521m · 진영여자중학교 · 중학교
• 595m · 진영고등학교 · 고등학교
• 613m · 한얼중학교 · 중학교
• 636m · 대창초등학교 · 초등학교
• 717m · 제일고등학교 · 고등학교
• 784m · 진영장등초중학교
• 898m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1055m · 진영대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 진영중학교 · 3, 44, 44A, 57, 57A
• 139m · 부평 · 10, 12, 14-1, 14-1A, 16, 16A, 56
• 161m · 진영중학교 · 44, 44A, 57, 57A
• 201m · 진영중학교 · 10, 12
• 280m · 진영휴먼시아 · 10, 12, 140A, 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-21, 진례농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.02.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-21 · 진례농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 430만

매각비용

1506만

배당 가능액

9억 8923만

소유자 잔여

9억 8923만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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