창원지법 2025타경484-1 진영굿프라임시티오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1658만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

120.20㎡ (36.4평)

건물면적

272.16㎡ (82.3평)

토지면적

120.20㎡ (36.4평)

제시외면적

없음

보증금

3165만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2613만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

본산로

건물 · 대지권

건물

진영굿프라임시티오피스텔 · 272.16㎡ (82.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진영읍 969-1 · 생산녹지지역 · 120.20㎡ (36.4평)

호

10층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 '김해서부소방서 진영119안전센터' 동측 인 근에 위치하는 '진영굿프라임시티오피스텔' 2층 201호 외 2개호로서, 부근은 아파트단지, 근 린생활시설, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 2층 201호 외 2개호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등. 내벽 및 천정: 벽지, 타일, 몰탈위페인팅마감 및 텍스마감 등. 바닥: 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1~3): 공히 근린생활시설(현황 '공실')임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2013-01-10), 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상물건 일련번호(1~3)은 일체로 벽체구분 없이 일단으로 이용중인 것으로 조 사되며, 차후 건축물현황도 등에 의거 각 호별 위치 및 경계 등을 특정하거나 경계를 복원하는 것이 가능할 것으로 판단되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바 람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

기호1,2,3은 제1종 제2종근

경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 92.96㎡

경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 89.6㎡

경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 2층203호 · 철근콘크리트구조 89.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층201호 · 철근콘크리트구조 92.96㎡
• 26-07-28 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층201호 · 철근콘크리트구조 92.96㎡
• 26-07-28 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층202호 · 철근콘크리트구조 89.6㎡
• 26-07-28 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층202호 · 철근콘크리트구조 89.6㎡
• 26-07-28 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층203호 · 철근콘크리트구조 89.6㎡
• 26-07-28 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 2층203호 · 철근콘크리트구조 89.6㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 진영중학교 · 중학교
• 392m · 금병초등학교 · 초등학교
• 537m · 진영여자중학교 · 중학교
• 573m · 한얼중학교 · 중학교
• 602m · 대창초등학교 · 초등학교
• 615m · 진영고등학교 · 고등학교
• 677m · 제일고등학교 · 고등학교
• 822m · 진영장등초중학교
• 936m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1079m · 진영대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 진영중학교 · 3, 44, 44A, 57, 57A
• 174m · 부평 · 10, 12, 14-1, 14-1A, 16, 16A, 56
• 200m · 진영중학교 · 44, 44A, 57, 57A
• 240m · 진영휴먼시아 · 10, 12, 140A, 56
• 241m · 진영중학교 · 10, 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-31, 진례농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-31 · 진례농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1658만

매각비용

474만

배당 가능액

3억 1184만

소유자 잔여

3억 1184만

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