창원지법 2025타경485-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 2741만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

182.60㎡ (55.2평)

토지면적

16233.00㎡ (4910.5평)

제시외면적

182.60

보증금

4274만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8264만

담당계

2계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

182.60㎡ (55.2평) · 임야

대지권

진영읍 473-5 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 '진영제일고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 2) : 부정형에 유사한 토지로서, 기준시점일 현재 '과수원'으로 이용 중임. 기호(3) : 부정형에 유사한 토지로서, 기준시점일 현재 '과수원 및 과수원 부속토지'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 3) : 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 통행 가능함. 기호(2) : 동측으로 노폭 약5~6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 보전녹지지역(2021-01-29) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 도시지역 , 보전녹지지역(2021-01-29) , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 기반시설부담구역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(3) : 도시지역 , 보전녹지지역(2021-01-29) , 제2종일반주거지역 , 기반시설부담구역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(2, 3) 토지상에 ""지적개황도 및 사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1)의 공부상 지목은 임야이나 현황 '과수원'으로 이용 중임. 기호 3)의 공부상 지목은 임야이나 현황 '과수원 및 과수원 부속토지'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 본건 토지상 감나무 등이 다수 식재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 473-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 473-4 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 473-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 기호1,2 토지는 과수원 및 일부 임야이며, 위 지상에 제시외 (ㄱ)유실수(감나무등)가 다수, (ㄴ)과수용 모노레일, (ㄷ)철파이프조 천막지붕 단층창고,

경상남도 김해시 진영읍 신용리 473-3 · 7033㎡

경상남도 김해시 진영읍 신용리 473-4 · 8420㎡

경상남도 김해시 진영읍 신용리 473-5 · 780.0㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

배OO

가압류권자

안OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

손OO

배당요구권자

배OO

소유자

김OO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 473-3 · 임야 7033㎡
• 26-04-15 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 473-4 · 과수원 8420㎡
• 26-04-15 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 473-5 · 임야 780.0㎡

주변

학군

• 692m · 제일고등학교 · 고등학교
• 803m · 한얼중학교 · 중학교
• 1109m · 대창초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · 용전 · 11A, 도시형3
• 426m · 용전마을 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
• 431m · 용전마을 · 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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