창원지법 2025타경486-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 5차 매각기일 · 최저가 6281만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

125.21㎡ (37.9평)

토지면적

677.00㎡ (204.8평)

제시외면적

32.90

보증금

628만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3035만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

송촌길

건물 · 대지권

건물

125.21㎡ (37.9평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

생림면 128-17

호

단층

당사자

채권자

부OOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 마사리소재 송촌새마을회관 동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 완경사 지세내 사다리형에 유사한 토지로서 서측 인접지에서 점유중인 것으로 사료되나 정확한 경계, 위치 등은 지적측량을 요함. 기호2: 완경사 지세내 일부는 자체지반 등고 평탄하고 건부지로 이용중이며 일부는 완경사로서 지상에 잡목등 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 지적도상 서측으로 세로가 소재하나, 현황은 (기호2)토지를 통하여 접근가능함. 기호2: 지적도상 맹지이나, 현황은 남서측으로 진입로(세로)가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별첨 '사진용지 및 지적및건물개황도'에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물 소재하는바, 소유권관계 등을 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2. 벽돌구조 슬라브지붕(아스팔트슁글지붕) 단층건으로서 외벽: 적연와타일치장, 페인팅등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2. 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록상 슬라브지붕이나, 현황 아스팔트슁글지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 128-17 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 128-10 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 128-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

기호1 토지는 현`대`이며, 인접지번에 있는 일부 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 보이나 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함. 기호2 토지는 현`대`이며

경상남도 김해시 생림면 마사리 128-17 · 15㎡

경상남도 김해시 생림면 마사리 128-10 · 662㎡

경상남도 김해시 생림면 마사리 128-10 · 벽돌구조 슬라브지붕 단층 단독주택 92.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

대OOO OOOO

점유자

최OO

채권자

부OOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 128-17 · 대 15㎡
• 26-09-10 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 128-17 · 대 15㎡
• 26-09-10 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 128-10 · 대 662㎡
• 26-09-10 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 128-10 · 대 662㎡
• 26-09-10 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 128-10 · 벽돌구조 슬라브지붕 단층 단독주택 92.31㎡
• 26-09-10 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 128-10 · 벽돌구조 슬라브지붕 단층 단독주택 92.31㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 946m · 이작초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 송촌 · 60
• 370m · 마사교차로 · 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-28, 감전새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-28 · 감전새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6281만

매각비용

94만

배당 가능액

6187만

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