창원지법 2025타경491-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 9814만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

164.52㎡ (49.8평)

토지면적

350.00㎡ (105.9평)

제시외면적

15.48

보증금

981만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1297만

담당계

1계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

164.52㎡ (49.8평) · 조적조 · 단독주택

대지권

대동면 333-2

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1)은 경상남도 김해시 대동면 주중리에 소재하는""대중초등학교""북서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) :부정형 평지의 토지로서, 주거기타부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 동측으로 노폭 약 7m, 남측으로 노폭 약 5m내외의 도로와 접함,

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2024-07-18) (저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도 참조""

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 기호 1) 토지는 토지이용계획확인서상 일부 도시계획시설 도로저촉인 바, 도면에 의거 면적확인 후, 공법상 제한정도를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) : 조적조 슬라브지붕 1~2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기위 징크마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 1층 : 점포 및 주택으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건 기호 2) 건물중 단층‘화장실(2㎡)’은 멸실된 것으로 조사되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건 건물은 1층일부 점포, 1층 점포제외 및 2층은 주택으로 이용중인 바 이러한 각 층 및 부분별 용도 등을 감안하여 전체 건물을 기준으로 한 일괄평균단가를 적용하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대동면 주중리 333-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 대동면 주중리 333-2 · 건물

현황조사

경상남도 김해시 대동면 주중리 333-2 · 350㎡

경상남도 김해시 대동면 주중리 333-2 · 조적조 슬라브지붕 2층 단독주택(3가구) 및 제1종근린생활시설 1층 90.72㎡ 2층 58.32㎡ 부속건물 조적조 슬라브지붕 단층 화장실 2㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

백OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

천OO

임차인

최OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 김해시 대동면 주중리 333-2 · 대 350㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 대동면 주중리 333-2 · 대 350㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 대동면 주중리 333-2 · 조적조 슬라브지붕 2층 단독주택(3가구) 및 제1종근린생활시설 1층 90.72㎡ 2층 58.32㎡ 부속건물 조적조 슬라브지붕 단층 화장실 2㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 대동면 주중리 333-2 · 조적조 슬라브지붕 2층 단독주택(3가구) 및 제1종근린생활시설 1층 90.72㎡ 2층 58.32㎡ 부속건물 조적조 슬라브지붕 단층 화장실 2㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 497m · 대중초등학교 운동장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-26, 새김해새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-26 · 새김해새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9814만

매각비용

147만

배당 가능액

9667만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다