경매 · 단독주택
창원지법 2025타경497-1
경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7
- 감정가
- 15억 3533만
- 최저가
- 10억 7473만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 239.40㎡ (72.4평) · 토지 749.70㎡ (226.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 10억 7473만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 239.40㎡ (72.4평)
- 토지면적
- 749.70㎡ (226.8평)
- 제시외면적
- 40.00
- 보증금
- 1억 747만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 1014만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 선지로5번길
건물 · 대지권
- 건물
- 239.40㎡ (72.4평) · 경량철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 주촌면 1452-7
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 김OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 '주촌초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽: 복합판넬 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등 바 닥: 타일 및 장판지깔기 마감 등 창 호: 샷시 창호
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2): 단독주택 및 제1,2종 근린생활시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 주택부분 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄴ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(2) 건물은 귀 제시목록 및 건물 등기사항전부증명서상 용도가 단독주택으로 되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상‘단독주택 및 제1,2종근린생활’로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-02 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 기호1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 (ㄱ
경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7 · 749.7㎡
경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7 · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 199.4㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○(여울목) | 1층오른쪽점포(18평) | 1천2백만원 | 2024.01.15~현재 | |
| 손○○(점포) | 미상 | 1천만원 | 2020.04.28~2022.04.27 | |
| 김○○ | 주거 및 식당일부 | 1층중간쪽주택 일부(27평) | 2천5백만원 | 2024.01.15~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 강OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 전OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OO(OOO)
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 손OO(OO)
- 지상권자
- 김OOOOOOOO
- 채권자
- 김OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-18 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7 · 대 749.7㎡
- 26-06-18 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1452-7 · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 199.4㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 351m · 주촌초등학교 · 초등학교
- 888m · 가야초등학교 · 초등학교
- 1018m · 현대유치원
- 1079m · 김해임호고등학교 · 고등학교
- 1222m · 김해제일고등학교 · 고등학교
- 1254m · 주동초등학교
- 1324m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
버스
- 126m · 선천교차로 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
- 178m · 선천마을 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 9
- 199m · 선천교차로 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C
- 221m · 주촌두산위브 · 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
- 262m · 동선마을 · 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-17, 김해중앙새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-17 · 김해중앙새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-06-05 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 20-01-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 20-01-15 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 20-09-10 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-04-12 | 가압류 | 전○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑1-2 | 23-12-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-12-22 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-04-30 | 임의경매개시결정 | 김해중앙새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을7-3 | 7번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을7-2 | 7번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을4-2 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 19-09-17 | 근저당권설정 | 김해중앙새마을금고 | 9억 7500만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-09-17 | 근저당권설정 | 김해중앙새마을금고 | 2억 800만 | 소멸 |
| 을3 | 20-09-10 | 근저당권설정 | 김해중앙새마을금고 | 9100만 | 소멸 |
| 을4 | 20-11-09 | 근저당권설정 | 정○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을5 | 21-03-23 | 상가건물임차권 | 박○○ | 5000만 | 말소 |
| 을4-1 | 21-04-07 | 4번근저당권이전 | 전○○ | — | 소멸 |
| 을6 | 22-04-21 | 5번상가건물임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-06-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을8 | 23-06-26 | 근저당권설정 | 강○○ | 2억 | 소멸 |
| 을9 | 23-12-14 | 근저당권설정 | 전○○ | 3900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 7473만
- 매각비용
- 1612만
- 배당 가능액
- 10억 5861만
- 소유자 잔여
- 2억 61만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
- 409건 모두 보기