창원지법 2025타경518-1 김해내외대동한마음타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.88㎡ (9.9평)

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

토지면적

32.88㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

3180만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

함박로101번길

건물 · 대지권

건물

김해내외대동한마음타운 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

외동 1251 · 32.88㎡ (9.9평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 '내외동 주민센터' 남측 인근에 위치하는 김해내외동대동한마음타운 제305동 제2층 제209호로서 부근은 아파트 단지 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 아파트단지내 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 2층 209호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 일부 타일마감 창호: 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상 아파트단지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 아파트단지는 북측 및 남측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

외동 1251 :도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 1251 김해내외대동한마음타운 305동 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 외동 1251 305동 2층209호 · 철근콘크리트조 59.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경상남도 김해시 외동 1251 김해내외대동한마음타운 305동 2층209호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층공동주택(아파트) 1층724.70㎡ 2층705.50㎡ 3층705.50㎡ 4층705.50㎡ 5층692.50㎡ 6층692.50㎡ 7층692.50㎡ 8층692.50㎡ 9층692.50㎡ 10층692.50㎡ 11층692.50㎡ 12층692.50㎡ 13층692.50㎡ 14층692.50㎡ 15층692.50㎡ 철근콘크리트조 59.80㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 315m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 333m · 경운중학교 · 중학교
• 500m · 임호초등학교 · 초등학교
• 561m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 575m · 경운초등학교 · 초등학교
• 583m · 임호중학교 · 중학교
• 630m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 699m · 봉명중학교 · 중학교
• 708m · 가야중학교 · 중학교
• 825m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1007m · 내동중학교 · 중학교

버스

• 130m · 대동아파트 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 149m · 내외동행정복지센터 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 155m · 한국2차아파트 · 127
• 161m · 내외동행정복지센터 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 167m · 한국2차아파트 · 2, 2-1, 5-1, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

소유자 잔여

4347만

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