창원지법 2025타경521-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2934만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

148.65㎡ (45.0평)

토지면적

814.03㎡ (246.2평)

제시외면적

23.40

보증금

1293만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6938만

담당계

2계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

148.65㎡ (45.0평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

상동면 1039-8 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

생OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 '여차마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통 사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 기호(3): 본건이 폭 약 6m 내외의 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽: 사이딩 판넬 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 바 닥: 타일 마감 등 창 호: 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 사무실 등으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 공부상 용도가 단독주택이나, 현황 '사무실 등'으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-8 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

기호1 토지는 대부분 건부지로 이용중이며 소유불명의 지하수 관

경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-8 · 740㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-8 · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 125.25㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-5 · 1123㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

강OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

안OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

서OO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

김OO

채권자

생OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-8 · 대 740㎡
• 26-05-20 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-8 · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 125.25㎡
• 26-05-20 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-5 · 도로 1123㎡ (공유자 김성태 지분 7570분의499전부.)

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-31, 생림농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-31 · 생림농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2934만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2740만

소유자 잔여

2732만

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