창원지법 2025타경523-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 5868만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

425.00㎡ (128.6평)

토지면적

2473.00㎡ (748.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1586만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 5125만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

425.00㎡ (128.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

진영읍 466-2

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 '신천일반산업단지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장 등이 혼재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1)형태 및 이용상황 기호7) 완경사지내 부정형의 토지로서 '공업용 건부지' 으로 이용중입니다. 기호9)~11) 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 '도로' 으로 이용중입니다. 2)인접도로상태 기호7) 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호9)~11) 본건이 노폭 약4m 내외의 도로입니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호7),9) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호10) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호11) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호2), 2-1) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물은 현황 멸실 된 상태입니다. 기호3) 일반철골구조 준불연판넬지붕(현: 일반철골구조) 단층 건물로서, 벽체 및 지붕: 없습니다. 바닥: 콘크리트노출, 주기둥: H-Beam 400x200mm 입니다. 이용상태: 기호2),2-1) 건물은 현황 멸실된 상태입니다. 기호3) 건물은 공장(현: 공장운영 중단 된 상태)으로 이용중입니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Over Head Crane 2식으로, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: - 귀 제시 목록 및 건물등기사항전부증명서상 등재되어 있는 본건 기호2)(경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장494.90㎡), 기호2-1)(경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 및 화장실229.80㎡)은 현황 멸실 된 상태입니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 11 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 309-12 · 토지
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• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 466 다동 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 465-3 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 466-1 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 466-2 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 309-8 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 309-8 · 건물
• 목록 9 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 309-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

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1

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1

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1

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0

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0

점유

0

점유

0

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1

점유

0

1. 기호1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호2에 제시 건물(가동,나동)은 말소건축물대장상에 2025.2.26일자로 말소되고, 위 지상에 기호3의 제시 건물 다동(단층창고)만 소재하나 첨부된 사진과 같이 경량철골조 구조물만

경상남도 김해시 진영읍 의전리 466 · 2414㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-496호, 제2021-753호, 제2023-262호.

경상남도 김해시 진영읍 의전리 466 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 494.90㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실및 화장실 229.80㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-496호, 제2021-753호, 제2023-262호.

경상남도 김해시 진영읍 의전리 466 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 425㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-496호, 제2021-753호, 제2023-262호.

경상남도 김해시 진영읍 의전리 465-3 · 17㎡

경상남도 김해시 진영읍 의전리 466-1 · 19㎡

경상남도 김해시 진영읍 의전리 466-2 · 23㎡

경상남도 김해시 한림면 신천리 309-8 · 1441㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-227호.

경상남도 김해시 한림면 신천리 309-8 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 자원순환관련시설 340㎡ 부속 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 및 화장실 58.80㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-227호.

경상남도 김해시 한림면 신천리 309-6 · 82㎡

경상남도 김해시 한림면 신천리 309-10 · 204㎡

경상남도 김해시 한림면 신천리 309-12 · 235㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

기OOOOO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

한OO

소유자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

노OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 466 · 공장용지 2414㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-496호, 제2021-753호, 제2023-262호.
• 26-08-13 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 466 · 공장용지 2414㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-496호, 제2021-753호, 제2023-262호.
• 26-08-13 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 466 다동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 425㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-496호, 제2021-753호, 제2023-262호.
• 26-08-13 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 465-3 · 도로 17㎡
• 26-08-13 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 465-3 · 도로 17㎡
• 26-08-13 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 466-1 · 도로 19㎡
• 26-08-13 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 466-1 · 도로 19㎡
• 26-08-13 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 466-2 · 도로 23㎡
• 26-08-13 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 466-2 · 도로 23㎡
• 26-08-13 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 466-2 · 도로 23㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 410m · 관곡경로당 · 진례버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-20, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2021.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-20 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 5868만

매각비용

1738만

배당 가능액

11억 4130만

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