창원지법 2025타경524-1 해피하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.20㎡ (6.4평)

건물면적

84.37㎡ (25.5평)

토지면적

21.20㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로267번길

건물 · 대지권

건물

해피하우스 · 84.37㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼방동 174-4 · 21.20㎡ (6.4평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제9층 제901호로서, (사용승인일 2012.09.24) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남동측으로 노폭 약 9m 내외, 북서측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(어방지구),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 174-4 해피하우스 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 삼방동 174-4 9층901호 · 철근콘크리트구조 84.37㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경상남도 김해시 삼방동 174-4 해피하우스 9층901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 및 업무시설 지2층 158.97㎡ 지1층 451.1㎡ 1층 51.33㎡ 2층 366.16㎡ 3층 366.16㎡ 4층 366.16㎡ 5층 212.15㎡ 6층 212.15㎡ 7층 212.15㎡ 8층 212.15㎡ 9층 212.15㎡ 10층 212.15㎡ 11층 212.15㎡ 12층 212.15㎡ 13층 212.15㎡ 철근콘크리트구조 84.37㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 317m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 346m · 신어중학교 · 중학교
• 365m · 신어중학교 · 중학교
• 435m · 신어초등학교 · 초등학교
• 442m · 신어초등학교 · 초등학교
• 702m · 의생명공학관
• 722m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 884m · 영운초등학교 · 초등학교
• 894m · 영운중학교 · 중학교
• 939m · 영운초등학교 · 초등학교
• 944m · 영운중학교 · 중학교

버스

• 229m · 칠암문화센터 · 7
• 293m · 칠암문화센터 · 2-1
• 354m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 364m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 371m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2016-03-03, 김현문)

→ 최선순위설정일자(2016.03.03 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2016-03-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 16-03-03 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

소유자 잔여

9701만

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