창원지법 2025타경528-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8655만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

758.30㎡ (229.4평)

토지면적

1232.00㎡ (372.7평)

제시외면적

314.70

보증금

2865만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8485만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

명동로4번길

건물 · 대지권

건물

758.30㎡ (229.4평) · 샌드위치판넬,철골조,경량철골조 · 공장

대지권

한림면 461-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

왕OO

소유자

왕OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1)은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재 하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. 기호 2)은 경상남도 김해시 한림면 명동리에 소재하는""이북초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택 등이 소재 하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1, 2) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 사다리형 평지의 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임. 기호 2) : 사다리형 평지의 토지로서, ""공업용 건부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 북측 소로한면 및 서측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함. 기호 2) : 북측으로 노폭 약 4 ~ 5m내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1) , 성장관리계획구역 (2023-04-06)(한림 명동1구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-13)(한림 명동1구역 환 경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도 법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1, 2) : 후첨 지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 기호 2) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2기가 소재하며 토지의 사용.수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 보아 평가에서 제외하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물으로서, 벽체: 판넬잇기 마감 등. 천정: 철골트러스 위 판넬잇기, 텍스마감 등 바닥: 하드너 마감 등 창호: 샤시창호 등 마감. 기호 3) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물으로서, 벽체: 판넬잇기 마감 등. 천정: 철골트러스 위 판넬잇기 마감 등. 바닥: 하드너 마감 창호: 샤시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3) : 공장, 창고, 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 3) : 급배수·위생설비, 화물용승강기 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 기호 3) 공장 건물 내부에 중층(창고)이 소재하나, 본 건 건물에 포함하여 평가하였 으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 189 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 461-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 461-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

기호1 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 제시외 건물 (ㄱ)블록도 강판지붕 단층 주택 (ㄴ

경상남도 김해시 진영읍 내룡리 189 · 625㎡

경상남도 김해시 한림면 명동리 461-1 · 1232㎡

경상남도 김해시 한림면 명동리 461-1 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 299.6㎡ 내역: 공장 264㎡ 사무실 26㎡ 화장실 9.6㎡ 부속 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고 144㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

왕OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

왕OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 461-1 · 공장용지 1232㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 461-1 · 공장용지 1232㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 461-1 · 공장용지 1232㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 461-1 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 299.6㎡ 내역: 공장 264㎡ 사무실 26㎡ 화장실 9.6㎡ 부속 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고 144㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 253m · 두례 · 56, 58-1
• 257m · 두례 · 56, 58-1
• 446m · 명동 · 56, 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-05, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-05 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8655만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8225만

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