창원지법 2025타경535-1 김해주촌두산위브더제니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.00㎡ (14.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5600만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

주선로

건물 · 대지권

건물

김해주촌두산위브더제니스 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주촌면 1374 · 48.00㎡ (14.5평)

호

29층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재""주촌초등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제9층 제904호로서, 외벽 : 화강석, 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비, 소방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측으로 노폭 약 15m내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2016-12-20) , 중로2류(폭 15m~20m) (2022-06-10)(2-56)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04- 07)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1374 김해주촌두산위브더제니스 105동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 주촌면 선지리 1374 105동 9층904호 · 철근콘크리트구조 84.9765㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1374 김해주촌두산위브더제니스 105동 9층904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 358.2794㎡ 2층 401.7042㎡ 3층 401.7042㎡ 4층 401.7042㎡ 5층 401.7042㎡ 6층 401.7042㎡ 7층 401.7042㎡ 8층 401.7042㎡ 9층 401.7042㎡ 10층 401.7042㎡ 11층 401.7042㎡ 12층 401.7042㎡ 13층 401.7042㎡ 14층 401.7042㎡ 15층 401.7042㎡ 16층 401.7042㎡ 17층 401.7042㎡ 18층 401.7042㎡ 19층 401.7042㎡ 20층 401.7042㎡ 21층 401.7042㎡ 22층 401.7042㎡ 23층 401.7042㎡ 24층 401.7042㎡ 25층 401.7042㎡ 26층 401.7042㎡ 27층 401.7042㎡ 28층 401.7042㎡ 29층 401.7042㎡ 철근콘크리트구조 84.9765㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 581m · 가야초등학교 · 초등학교
• 691m · 주촌초등학교 · 초등학교
• 749m · 현대유치원
• 751m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 886m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 1018m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1229m · 주동초등학교
• 1273m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 1341m · 내동중학교 · 중학교
• 1486m · 경운초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 주촌두산위브 · 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 208m · 건강생활지원센터 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 30-1, 30-1A(막차)
• 241m · 건강생활지원센터 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 269m · 선천교차로 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
• 305m · 동선마을 · 30, 30-1, 30-1A(막차), 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-11, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-11 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4850만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4477만

소유자 잔여

2억 1973만

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