창원지법 2025타경537-1 플러스빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.13㎡ (14.3평)

건물면적

73.93㎡ (22.4평)

토지면적

47.13㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

6904만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로365번길

건물 · 대지권

건물

플러스빌라 · 73.93㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

동상동 536-9 · 제2종일반주거지역 · 47.13㎡ (14.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동에 소재한 '동광초등학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 내 벽 및 천정: 벽지 및 타일마감 등, 창 호 : 하이새시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 동상동 536-9 플러스빌라 에이동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

다세대주택

경상남도 김해시 동상동 536-9 에이동 5층501호 · 철근콘크리트조 73.93㎡

부동산표시목록

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경상남도 김해시 동상동 536-9 플러스빌라 에이동 5층501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택, 계단실 및 피로티 1층 13.26㎡ 2층 161.12㎡ 3층 161.12㎡ 4층 161.12㎡ 5층 161.12㎡ 철근콘크리트조 73.93㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 529m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 555m · 김해중앙여자중학교
• 558m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 561m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 601m · 김해중학교 · 중학교
• 624m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 633m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 886m · 김해여자중학교 · 중학교
• 915m · 김해여자중학교 · 중학교
• 969m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1088m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1149m · 어방초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 김해동상시장 · 122
• 209m · 김해동상시장 · 122, 2-1, 4, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영2
• 230m · 김해동상시장 · 2-1, 4, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영1
• 250m · 한덕아파트 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A, 도시형2
• 289m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-10, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-10 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3626만

매각비용

54만

배당 가능액

3571만

소유자 잔여

3571만

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