창원지법 2025타경565-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 8차 매각기일 · 최저가 1795만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.91㎡ (13.6평)

건물면적

35.15㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

179만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2162만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

나전로

건물 · 대지권

건물

35.15㎡ (10.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

생림면 1094-1 · 계획관리지역 · 44.91㎡ (13.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재‘상나전마을회관’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골콘크리트구조 샌드위치판넬 및 슬라브지붕 지하1층 및 지상 4층 건 내, 제2층 제206호로서 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창 호 : 샤시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1)의 집합건축물대장상의 용도는 '사무실' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 연접한 진입로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 산업형), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)이 소재하는「(통칭)김해오토갤러리」는 기준시점 현재 전체 운영이 중단된 상태인 바, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 1094-1 나동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

사무실이나 폐쇄되어 있음

경상남도 김해시 생림면 나전리 1094-1 나동 2층206호 · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 철골구조 35.15㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 1094-1 나동 2층206호 · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 철골구조 35.15㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 1094-1 나동 2층206호 · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 철골구조 35.15㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 992m · 경남애니메이션고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 천리교앞 · 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C
• 77m · 천리교앞 · 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1795만

매각비용

26만

배당 가능액

1768만

소유자 잔여

1768만

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