창원지법 2025타경567-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2823만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1748.00㎡ (528.8평)

토지면적

2828.10㎡ (855.5평)

제시외면적

93.20

보증금

6282만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5760만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

1748.00㎡ (528.8평) · 경량철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

생림면 1059

호

단층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 안양리 소재 창암마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며, 서측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가,다~아):경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체:사이딩판넬 마감. 바닥:콘크리트 마감. 천장:철골위 판넬 마감임. 일련번호(나):경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽:사이딩판넬 마감. 내벽:벽지 등 마감. 바닥:타일 등 마감. 창호:새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가,다~아):동.식물 관련시설(버섯재배사)로 이용중임. 일련번호(나):관리사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 관리사에 유류보일러에 의한 난방설비 및 버섯재배사에 온도조절장치 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건상에 제시외기계기구(태양광발전설비, 수변전설비)가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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점유

0

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0

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0

점유

0

기호1 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호2.3.4.5.6.7.8

경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 · 2828.1㎡

경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 225.4㎡ (부속) 경량철골구조 기타지붕 단층 관리사 170.1㎡

경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 235.2 ㎡

경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 210.7㎡

경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 210.7㎡

경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 210.7㎡

경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 196㎡

경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 196㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

김OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 · 답 2828.1㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 · 답 2828.1㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 제2동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 225.4㎡ (부속) 경량철골구조 기타지붕 단층 관리사 170.1㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 제2동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 225.4㎡ (부속) 경량철골구조 기타지붕 단층 관리사 170.1㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 제3동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 235.2 ㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 제3동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 235.2 ㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 제4동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 210.7㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 제4동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 210.7㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 제5동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 210.7㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 제5동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 210.7㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 제6동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 210.7㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 제6동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 210.7㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 제7동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 196㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 제7동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 196㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 제8동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 196㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 제8동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 196㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 309m · 창암 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-19, 대동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.12.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-19 · 대동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 2823만

매각비용

942만

배당 가능액

6억 1881만

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