창원지법 2025타경572-1 한국아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.03㎡ (10.0평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

토지면적

33.03㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3380만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로

건물 · 대지권

건물

한국아파트 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

외동 1249-4 · 33.03㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

반OO OOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동 소재 <봉명초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하여 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 15층 건물 내 13층 1305호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등. -내벽 및 바닥 : 폐문부재 등으로 조사치 못함. -창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 대로3류, 동측으로 대로2류, 북측으로 중로1류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 1249-4 한국아파트 302동 13층 1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 외동 1249-4 302동 13층 1305호 · 철근콘크리트조 59.886㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

곽OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

채권자

반OO OOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경상남도 김해시 외동 1249-4 한국아파트 302동 13층 1305호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층아파트 1층 433.836㎡ 2층 423.306㎡ 3층 423.306㎡ 4층 416.826㎡ 5층 416.826㎡ 6층 416.826㎡ 7층 416.826㎡ 8층 416.826㎡ 9층 416.826㎡ 10층 416.826㎡ 11층 416.826㎡ 12층 416.826㎡ 13층 416.826㎡ 14층 416.826㎡ 15층 416.826㎡ 철근콘크리트조 59.886㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 271m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 409m · 봉명중학교 · 중학교
• 550m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 572m · 경운중학교 · 중학교
• 600m · 임호초등학교 · 초등학교
• 724m · 임호중학교 · 중학교
• 810m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 831m · 경운초등학교 · 초등학교
• 922m · 가야중학교 · 중학교
• 967m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1085m · 현대유치원

버스

• 128m · 한국2차아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97B, 98, 98B
• 147m · 한국2차아파트 · 127
• 156m · 한국2차아파트 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 162m · 조흥그린 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 166m · 대동아파트 · 2, 2-1, 5-1, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-07, 반야월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-07 · 반야월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다