창원지법 2025타경577-1 장유경동리인하이스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 860만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.12㎡ (6.1평)

건물면적

79.00㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

2086만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 933만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

장유로334번길

건물 · 대지권

건물

장유경동리인하이스트 · 79.00㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신문동 1521 · 20.12㎡ (6.1평)

호

40층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 '무계교'남측 인근에 위치하는 '장유경동리인하이스트' 105동 12층 1202호로서, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 단독 주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 40층건 중 12층 1202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 및 석재판붙임 등. 내벽 및 천정, 바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로, 남서측으로 소로, 북서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대 로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태 에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 신문동 1521 장유경동리인하이스트 105동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트

경상남도 김해시 신문동 1521 105동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 78.9971㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이O

교부권자

부OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이O

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상남도 김해시 신문동 1521 장유경동리인하이스트 105동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 78.9971㎡
• 26-09-30 · 경상남도 김해시 신문동 1521 장유경동리인하이스트 105동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 78.9971㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 733m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1015m · 장유초등학교 · 초등학교
• 1103m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1118m · 내덕중학교 · 중학교
• 1183m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 1228m · 장유고등학교 · 고등학교
• 1260m · 김해능동중학교 · 중학교
• 1291m · 김해삼문고등학교 · 고등학교
• 1372m · 대청초등학교 · 초등학교
• 1382m · 신문초등학교
• 1399m · 주석초등학교 · 초등학교
• 1488m · 대청중학교 · 중학교

버스

• 112m · 무계교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 220, 23, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 770
• 136m · 쌍용예가 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 770
• 136m · 경동리인뷰 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
• 167m · 쌍용예가 · 770
• 214m · 쌍용예가1차입구 · 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-20, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-20 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 860만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 547만

소유자 잔여

8497만

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