경매 · 대지
창원지법 2025타경580-1
경상남도 김해시 진영읍 설창리 605-8
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 김해시 진영읍 설창리 605-8
- 감정가
- 29억 1031만
- 최저가
- 6억 9876만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 408.59㎡ (123.6평) · 토지 2090.00㎡ (632.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 111만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 6억 9876만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 408.59㎡ (123.6평)
- 토지면적
- 2090.00㎡ (632.2평)
- 제시외면적
- 31.40
- 보증금
- 6987만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 1893만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 408.59㎡ (123.6평) · 철근콘크리트조,철근콘크리트구조,임팩판넬조 · 대지
- 대지권
- 진영읍 605-14 · 제2종일반주거지역
- 호
- 1층,지하1층,지상1층,단층
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 진영읍 설창리 소재 '설창마을' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호(1) : 사다리형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(5) : 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(6) : 사다리형의 완경사지로서, 일련번호(1, 5)의 부속토지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하나, 도로와의 고저차로 인하여 일련번호(1, 5)로 차량 진입하기 위하여는 일련번호(6)을 경유하여야 합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 일련번호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(1-98호선)(접합) 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>입니다. 일련번호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(1-98호선)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(2) : 철근콘크리트조 임팩판넬지붕 지하 1층 지상 1층 건물로서, 외벽 : 황토몰탈, 자연석붙임 등, 내벽 : 황토몰탈, 벽지, 타일 등, 바닥 : 목재마루, 장판지, 타일 등, 창호 : 목재창 등으로 마감하였습니다. 일련번호(2-1) : 철근콘크리트구조 임팩판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 : 황토몰탈 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 등, 바닥 : 콘크리트 등으로 마감하였습니다. 일련번호(3) : 철근콘크리트조 임팩판넬조지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 : 황토몰탈, 자연석붙임 등, 내벽 : 스터코, 벽지, 타일, 기타 인테리어 등, 바닥 : 하드너, 자연석타일 등, 창호 : 목재창 등으로 마감하였습니다. 일련번호(3-1) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 : 자연석붙임 등, 내벽 : 스터코, 황토몰탈 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 알미늄섀시창 등으로 마감하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(2) : 주택으로 이용 중입니다. 일련번호(2-1) : 차고로 이용 중입니다. 일련번호(3, 3-1) : 근린생활시설로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호(2) : 위생·급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 구비되어 있습니다. 일련번호(2-1) : 전기설비 등이 구비되어 있습니다. 일련번호(3, 3-1) : 위생·급배수설비, 급탕설비 및 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호(3-1)은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 '창고'이나, 외부 관찰시 현황 '근린생활시설'로 판단됩니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-27 | sd | 2025.08.06 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.22 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.18 도달 |
목록
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- 목록 6 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 605-14 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
기호1,5 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호2.3 건물외 부합물 소재함. 기호2 건물은
경상남도 김해시 진영읍 설창리 605-8 · 985㎡
경상남도 김해시 진영읍 설창리 605-8 · 에이동호 철근콘크리트조 임팩판넬지붕 단층 주택 지하1층 17.13㎡ 지상1층 106.29㎡ 부속 철근콘크리트구조 임팩판넬지붕 단층 차고 29.6㎡
경상남도 김해시 진영읍 설창리 605-8 · 비동호 철근콘크리트조 임팩판넬조지붕 단층그린생활시설 199.38㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 창고 24.79㎡
경상남도 김해시 진영읍 설창리 605-8 · 씨동호 철근콘크리트조 임팩판넬조지붕 단층주택 16.17㎡
경상남도 김해시 진영읍 설창리 605-19 · 839㎡
경상남도 김해시 진영읍 설창리 605-14 · 266㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 지상권자
- 진OOOOOOO
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-15 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 605-8 · 대 985㎡
- 26-07-15 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 605-8 · 에이동호 철근콘크리트조 임팩판넬지붕 단층 주택 지하1층 17.13㎡ 지상1층 106.29㎡ 부속 철근콘크리트구조 임팩판넬지붕 단층 차고 29.6㎡
- 26-07-15 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 605-8 · 비동호 철근콘크리트조 임팩판넬조지붕 단층그린생활시설 199.38㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 창고 24.79㎡
- 26-07-15 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 605-19 · 대 839㎡
- 26-07-15 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 605-14 · 과수원 266㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 116m · 설창 · 10, 13, 14-1, 14-1A, 140, 140A, 15, 15A, 15B, 300, 300A
- 405m · 신용삼거리 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
- 422m · 용담마을 · 11, 44, 44A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-20, 진영농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-20 · 진영농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-12-05 | 소유권보존 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-09-01 | 가압류 | 화성종합식품주식회사 | 6억 1883만 | 말소 |
| 갑4 | 05-10-31 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-10-12 | 가압류 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑6 | 07-10-12 | 가압류 | 화성종합식품주식회사 | 3671만 | 말소 |
| 갑7 | 07-11-29 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-11-29 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-09-28 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 11-07-18 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-09-25 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-09-30 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑13 | 15-03-27 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-10-20 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김해용 | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 24-06-20 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 25-07-09 | 임의경매개시결정 | 진영농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을9-2 | 9번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-2 | 5번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-12-26 | 근저당권설정 | 부산경남양돈축산업협동조합 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 98-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사슈페리어 | 1억 | 말소 |
| 을1-1 | 00-12-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-12-12 | 근저당권설정 | 부산경남양돈협동조합 | 7000만 | 말소 |
| 을4 | 01-11-12 | 근저당권설정 | 부산경남양돈협동조합 | 1억 1500만 | 말소 |
| 을5 | 03-10-31 | 근저당권설정 | 진영농업협동조합 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 03-11-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-11-06 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-03-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-07-12 | 근저당권설정 | 진영농업협동조합 | 7000만 | 말소 |
| 을10 | 10-11-22 | 5번근저당권변경 | 3억 6400만 | 말소 | |
| 을11 | 12-09-21 | 5번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 12-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 12억 | 말소 |
| 을13 | 13-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 | 말소 |
| 을12-1 | 14-12-19 | 12번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을13-1 | 15-11-10 | 13번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을14 | 17-10-20 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-10-20 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-10-20 | 근저당권설정 | 진영농업협동조합 | 16억 9000만 | 말소기준 |
| 을16-1 | 18-03-26 | 16번근저당권변경 | 20억 8000만 | 소멸 | |
| 을17 | 24-06-20 | 근저당권설정 | 진영농업협동조합 | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을16-2 | 26-02-20 | 16번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을17-1 | 26-02-20 | 17번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 9876만
- 매각비용
- 1048만
- 배당 가능액
- 6억 8828만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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