창원지법 2025타경601-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 1차 매각기일 · 최저가 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.23㎡ (14.9평)

건물면적

82.20㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

600만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

진남로

건물 · 대지권

건물

82.20㎡ (24.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진영읍 2-14 · 49.23㎡ (14.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 '금산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 4층 403호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형토지로서 '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 소로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 2-14 나동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 2-14 나동 4층403호 · 철근콘크리트조 82.20㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

김OOO

소유자

김OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

압류권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 2-14 나동 4층403호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 1층 722.55㎡ 2층 722.55㎡ 3층 722.55㎡ 4층 722.55㎡ 5층 722.55㎡ 6층 722.55㎡ 지하 722.55㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 관리실 19.27㎡ 철근콘크리트조 82.20㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1266m · 금산초등학교 · 초등학교
• 1387m · 진영대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 대근아파트 · 11, 11A, 140, 140A, 35, 45
• 86m · 대근아파트 · 11, 11A, 140, 35, 45
• 418m · 거성아파트 · 11, 11A, 140, 35, 45
• 436m · 거성아파트 · 11, 11A, 140
• 499m · 거성아파트 · 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-07-08, 김수찬)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-07-08 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6000만

매각비용

90만

배당 가능액

5910만

소유자 잔여

5910만

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