창원지법 2025타경602-1 중흥에스-클래스에코시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.54㎡ (19.8평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

65.54㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

2331만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 425만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

진산대로

건물 · 대지권

건물

중흥에스-클래스에코시티 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진영읍 1690 · 65.54㎡ (19.8평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 중흥에스-클래스에코시티 제108동 제12층 제1205호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 점포주택 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 건물내 12층 1205호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인트마감 창 호 : 샤시창호 구조 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수,배수 및 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(2013-01-10) , 지구단위계획구역(진영2지구) , 근린공원(2013-01-10)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-01-10)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 완충녹지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-20)(저촉) , 하수도(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-02)(진영중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1690 중흥에스-클래스에코시티 108동 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 진영읍 진영리 1690 108동 12층1205호 · 철근콘크리트구조 84.9538㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1690 중흥에스-클래스에코시티 108동 12층1205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 100.3236㎡ 2층 438.462㎡ 3층 438.462㎡ 4층 438.462㎡ 5층 438.462㎡ 6층 438.462㎡ 7층 438.462㎡ 8층 438.462㎡ 9층 438.462㎡ 10층 438.462㎡ 11층 438.462㎡ 12층 438.462㎡ 13층 438.462㎡ 14층 438.462㎡ 15층 438.462㎡ 16층 438.462㎡ 17층 438.462㎡ 18층 438.462㎡ 19층 438.462㎡ 20층 438.462㎡ 21층 438.462㎡ 22층 219.231㎡ 23층 219.231㎡ 철근콘크리트구조 84.9538㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 711m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 912m · 진영장등초중학교
• 951m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1038m · 진영여자중학교 · 중학교
• 1169m · 진영중학교 · 중학교
• 1181m · 금병초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 중흥에코시티후문 · 16, 16A
• 181m · 중흥에코시티정문 · 16, 16A
• 205m · 중흥에코시티후문 · 16, 16A
• 280m · 중흥에코시티 · 12, 140A, 44, 44A
• 334m · 진영공설운동장 · 12, 140A, 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3310만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2960만

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