창원지법 2025타경609-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 9872만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.00㎡ (28.7평)

토지면적

158.90㎡ (48.1평)

제시외면적

3.40

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5068만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

95.00㎡ (28.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

화목동 588-5

호

단층

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 화목동 소재 ""화목1통마을회관"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형 평지로서, ""주상용 건부지""입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 북서측으로 노폭 약 8m내외의 도로와, 복동측으로 노폭 약 10m내외의 도로와 각각 접하여 있습니 다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 타일 및 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 비닐쉬트, 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 현황 1동 형태의 건물로서, 기호(2-가)는 근린생활시설, 기호(2-나)는 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적및건물개황도"" 에서와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 화목동 588-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 화목동 588-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호1 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호2 건물 및 부합

경상남도 김해시 화목동 588-5 · 158.9㎡

경상남도 김해시 화목동 588-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 45.93㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주택 45.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

김OO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 김해시 화목동 588-5 · 대 158.9㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 화목동 588-5 · 대 158.9㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 화목동 588-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 45.93㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주택 45.67㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 화목동 588-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 45.93㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주택 45.67㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1334m · 김해삼문고등학교 · 고등학교
• 1391m · 김해능동중학교 · 중학교

버스

• 196m · 화목1통 · 3-1, 3-1A(막차)
• 234m · 화목1통 · 3, 3A, 3B
• 243m · 이동1통 · 3, 3A, 3B
• 310m · 바람개비공원 · 3-1, 3-1A(막차)
• 392m · 이동2통 · 3, 3A, 3B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2000-09-07, 김해농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2000.09.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2000-09-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 00-09-07 · 김해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9872만

매각비용

148만

배당 가능액

9724만

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