경매 · 상가
창원지법 2025타경611-1 다이너스티빌딩
경상남도 김해시 삼계동 1487-4 다이너스티빌딩 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼계동 1487-4 다이너스티빌딩 5층501호
- 감정가
- 2억 4300만
- 최저가
- 8334만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 203.29㎡ (61.5평) · 토지 45.03㎡ (13.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 136만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 8334만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.03㎡ (13.6평)
- 건물면적
- 203.29㎡ (61.5평)
- 토지면적
- 45.03㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 833만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7350만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 해반천로144번길
건물 · 대지권
- 건물
- 다이너스티빌딩 · 203.29㎡ (61.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 삼계동 1487-4 · 45.03㎡ (13.6평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 반OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 분성초등학교 남서측 인근에 위치하는 다이너스티빌딩(입구 표기'부전빌딩') 5층 501호, 502호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 5층 501호, 502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1) 집합건축물대장상 용도는 당구장으로 되어 있으며, 현재는 공실 상태입니다. 기호(2) 집합건축물대장상 용도는 학원으로 되어 있으며, 현재는 공실 상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 중로3류, 서측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역 (북부지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(1,2)는 현황 벽체 구분이 없는 상태입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-24 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.04 폐문부재 |
| 25-07-29 | sd | 2025.07.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1487-4 다이너스티빌딩 5층501호 · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 김해시 삼계동 1487-4 다이너스티빌딩 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
기호1,2 목록상 근린
경상남도 김해시 삼계동 1487-4 5층501호 · 철근콘크리트조 203.29㎡
경상남도 김해시 삼계동 1487-4 5층502호 · 철근콘크리트조 99.4㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ | 기타란 참조 | 3000만원 | 2023.02.18 ~ 2025.02.18 | |
| 전○○ | 기타란 참조 | 3000만원 | 2023.02.18 ~ 2025.02.18 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 임차권자
- 전OO
- 임차인
- 전OO
- 채권자
- 반OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-15 · 경상남도 김해시 삼계동 1487-4 다이너스티빌딩 5층501호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 8층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설(일반음식점),위락시설(유흥주점),교육연구 및 복지시설 지하2층 402.82㎡ 지하1층 402.82㎡ 1층 379.15㎡ 2층 400.68㎡ 3층 400.68㎡ 4층 400.68㎡ 5층 400.68㎡ 6층 400.68㎡ 7층 396.44㎡ 8층 324.36㎡ 철근콘크리트조 203.29㎡
등기부등본
권리 57건 · 등기부 현황
주변
학군
- 499m · 화정초등학교 · 초등학교
- 525m · 화정초등학교 · 초등학교
- 863m · 삼계중학교 · 중학교
- 907m · 구산초등학교 · 초등학교
- 964m · 가야대학교 · 대학교
- 1009m · 부산장신대학교 · 대학교
- 1110m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
- 1240m · 신명초등학교 · 초등학교
- 1264m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1321m · 구산고등학교 · 고등학교
버스
- 54m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
- 87m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
- 160m · 삼계동부산은행 · 9
- 299m · 현대가야아이파크 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
- 366m · 김해종합운동장(북측) · 5-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-07, )
→ 최선순위설정일자(2021.10.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-07-24 | 소유권보존 | 주식회사부전 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-12-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-04-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-04-22 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 05-05-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 05-06-24 | 가압류 | 주식회사아남테크 | 1억 3829만 | 말소 |
| 갑5 | 05-08-18 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-05-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-06-22 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-07-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-11-06 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-11-07 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-04-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 5억 | 말소 |
| 갑13 | 07-04-09 | 가압류 | 주식회사대교 | 5000만 | 말소 |
| 갑14 | 07-04-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6억 4682만 | 말소 |
| 갑15 | 07-06-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 07-08-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 07-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 07-09-19 | 가압류 | 김○○ | 2억 1341만 | 말소 |
| 갑19 | 07-11-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑20 | 07-11-08 | 가압류 | 박○○ | 770만 | 말소 |
| 갑21 | 07-11-09 | 가압류 | 이○○ | 4453만 | 말소 |
| 갑22 | 08-03-28 | 강제경매개시결정 | 협신철강주식회사 | — | 말소 |
| 갑23 | 08-05-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 09-07-08 | 12번가압류, 13번가압류, 14번가압류, 15번압류, 16번압류, 17번압류, 18번가압류, 19번임의경매개시결 정, 20번가압류, 21번가압류, 22번강제경매개시결 정, 23번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 09-07-08 | 소유권이전 | 주식회사토마토2상호저축은행 | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 16-05-27 | 소유권이전 | 주식회사아프로만코리아 | 1억 9010만 | 부담이 아님 |
| 갑27 | 17-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 18-09-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 19-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑30 | 20-02-17 | 임의경매개시결정 | 부산동래신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑31 | 21-04-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 21-09-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑33 | 21-10-07 | 소유권이전 | 주식회사칸파워시스템 | — | 부담이 아님 |
| 갑34 | 21-10-07 | 27번압류, 28번압류, 29번압류, 30번임의경매개시결 정, 31번압류, 32번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 25-07-24 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 23억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 03-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사플러스상호저축은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을3 | 05-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 36억 | 말소 |
| 을4 | 06-06-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사파라다이스상호저축은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 06-11-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-11-08 | 근저당권설정 | 주식회사파라다이스상호저축은행 | 3억 7700만 | 말소 |
| 을8 | 06-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사 미래상호저축은행 | 13억 | 말소 |
| 을1-1 | 07-10-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을9 | 09-07-08 | 1번근저당권설정, 5번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-05-27 | 근저당권설정 | 부산동래신용협동조합 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을10-2 | 21-03-30 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-3 | 21-03-30 | 10번근저당권이전 | 주식회사지비자산관리대부 | — | 말소 |
| 을10-4 | 21-03-30 | 10번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 8200만 | 말소 | |
| 을12 | 21-10-07 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-10-07 | 10-4번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 21-10-07 | 근저당권설정 | 1억 8120만 | 말소기준 | |
| 을14 | 22-12-07 | 근저당권설정 | 3000만 | 소멸 | |
| 을15 | 25-04-28 | 상가건물임차권 | 전○○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8334만
- 매각비용
- 125만
- 배당 가능액
- 8209만
- 소유자 잔여
- 2209만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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