창원지법 2025타경611-2 다이너스티빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 4081만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.02㎡ (6.7평)

건물면적

99.40㎡ (30.1평)

토지면적

22.02㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7350만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

해반천로144번길

건물 · 대지권

건물

다이너스티빌딩 · 99.40㎡ (30.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

삼계동 1487-4 · 22.02㎡ (6.7평)

호

8층

당사자

채권자

반OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 삼계동 소재 분성초등학교 남서측 인근에 위치하는 다이너스티빌딩(입구 표기'부전빌딩') 5층 501호, 502호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 5층 501호, 502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 집합건축물대장상 용도는 당구장으로 되어 있으며, 현재는 공실 상태입니다. 기호(2) 집합건축물대장상 용도는 학원으로 되어 있으며, 현재는 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로3류, 서측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역 (북부지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(1,2)는 현황 벽체 구분이 없는 상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1487-4 다이너스티빌딩 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 삼계동 1487-4 다이너스티빌딩 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

기호1,2 목록상 근린

경상남도 김해시 삼계동 1487-4 5층501호 · 철근콘크리트조 203.29㎡

경상남도 김해시 삼계동 1487-4 5층502호 · 철근콘크리트조 99.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

임차권자

전OO

임차인

전OO

채권자

반OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경상남도 김해시 삼계동 1487-4 다이너스티빌딩 5층502호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 8층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설(일반음식점),위락시설(유흥주점),교육연구 및 복지시설 지하2층 402.82㎡ 지하1층 402.82㎡ 1층 379.15㎡ 2층 400.68㎡ 3층 400.68㎡ 4층 400.68㎡ 5층 400.68㎡ 6층 400.68㎡ 7층 396.44㎡ 8층 324.36㎡ 철근콘크리트조 99.4㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 화정초등학교 · 초등학교
• 525m · 화정초등학교 · 초등학교
• 863m · 삼계중학교 · 중학교
• 907m · 구산초등학교 · 초등학교
• 964m · 가야대학교 · 대학교
• 1009m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1110m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1240m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1264m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1321m · 구산고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 87m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
• 160m · 삼계동부산은행 · 9
• 299m · 현대가야아이파크 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 366m · 김해종합운동장(북측) · 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-07, )

→ 최선순위설정일자(2021.10.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-07

배당

입찰가 (최저가)

4081만

매각비용

61만

배당 가능액

4020만

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