창원지법 2025타경614-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3364만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1978.00㎡ (598.3평)

제시외면적

없음

보증금

1336만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4483만

담당계

8계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

전

대지권

한림면 1164-5

당사자

채권자

밀OOOOOOO 외 4

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

박OOO OOOOO OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재‘장방마을 내’및 창원시 의창구 북면 외산리 소재‘내산마을’북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1)~4)은 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통의 이용상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1),2) : 대체로 좁은 세장형의 평지로서 현황 '농경지 및 일부 도로'입니다. 기호 3) : 대체로 사다리형의 평지로서 현황 '농경지 및 일부 도로'입니다. 기호 4) : 대체로 완경사 지대의 부정형 토지로서 현황 '과수원 및 일부 농로'입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1),2): 본건 남동측으로 노폭 3m 내외의 도로가 소재하며, 현황 일부가 관습상의 도로입니다. 기호 3): 본건 동측으로 노폭 2m 내외의 비포장도로가 소재하며, 현황 일부가 관습상의 도로입니다. 기호 4): 본건 남측으로 노폭 2m 내외의 포장농로가 소재하며, 현황 일부가 농로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶기호 1~3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2020-07-24)(11_한림장방1구역(계획관리)),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림장방1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림장방1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(200m제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ▶기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 2) 토지지상 일부에 제시외수목 기호 a)(감나무 등 약 3주)가 소재합니다. 기호 4) 토지지상에 제시외수목 기호 b)(감나무 약 150주)가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 4)는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '과수원'으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ① 기호1) ~ 기호4) 토지의 일부는 현황‘도로’로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였습니다. ② 기호4) 토지는 계절적 영향으로 인하여 잡목 및 수풀이 우거진 부분에는 현장조사에서 확인되지 않은 지장물 및 분묘 소재의 가능성이 있으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ③ 기호1) ~ 기호4) 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로, 정확한 경계확정 및 제시외물건의 수량 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-6 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 1177-7 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 835 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

기호1,2,3 토지는 대부분 농경지로 이용중이며 일부 `도로`

경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-5 · 649㎡

경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-6 · 277㎡

경상남도 김해시 한림면 장방리 1177-7 · 1052㎡

경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 835 · 4169㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

창OO OOO

소유자

박OOO OOOOO OOO OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

송OOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

유OO

임금채권자

정OO

임금채권자

최OO

지상권자

밀OOOOOOO

채권자

밀OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-5 · 전 649㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-5 · 전 649㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-6 · 전 277㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-6 · 전 277㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 1177-7 · 답 1052㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 1177-7 · 답 1052㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 190m · 장방리 · 57, 57A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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