창원지법 2025타경624-1 한솔빌리지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.68㎡ (14.7평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로

건물 · 대지권

건물

한솔빌리지아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

외동 518-1 · 48.68㎡ (14.7평)

호

10층

당사자

채권자

임OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동소재 한솔빌리지아파트 106동 1층 106호로서 부근은 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 106호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 5필지 일단으로 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측, 서측으로 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 기호4: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 기호5: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 518-1 한솔빌리지아파트 106동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 외동 518-1 106동 1층106호 · 철근콘크리트조 84.970㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경상남도 김해시 외동 518-1 한솔빌리지아파트 106동 1층106호 · 철근콘크리트조 84.970㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 외동 518-1 한솔빌리지아파트 106동 1층106호 · 철근콘크리트조 84.970㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 437m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 540m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 583m · 봉명중학교 · 중학교
• 658m · 현대유치원
• 761m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 765m · 경운중학교 · 중학교
• 885m · 가야초등학교 · 초등학교
• 960m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 960m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1065m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 1205m · 임호초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 중앙병원 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 220m · 중앙병원 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97B, 98, 98B
• 315m · 임호성당 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 341m · 외동초등학교 · 127, 5-1
• 390m · 한신아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97B, 98, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-12, 임호열)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-12 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

8085만

매각비용

121만

배당 가능액

7963만

소유자 잔여

7963만

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