창원지법 2025타경647-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 4758만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1237.04㎡ (374.2평)

제시외면적

없음

보증금

4475만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2621만

담당계

5계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장유동 620-7

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 장유동 소재 ""율산초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사지이며, 상업나지로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지이며, 주거나지로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 부정형 완경사지이며, 토지임야로 이용중임. 본건 기호(4) 토지는 부정형 완경사지이며, 도로로 이용중임. 본건 기호(5) 토지는 장방형 평지이며, 도로로 이용중임. 본건 기호(6, 7) 토지는 부정형 평지이며, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1, 2, 3) 토지는 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(4) 토지는 북동측, 북서측, 남서측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(5) 토지는 북서측, 남동측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(6) 토지는 북서측, 북동측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(7) 토지는 북서측, 동측, 남동측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1, 2, 3) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(4) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 본건 기호(5, 6, 7) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 위 지상에 제시외 구축물(a, 컨테이너)이 소재함. 본건 기호(2) 토지 위 지상에 제시외 구축물(b, 저온저장시설)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""상업나지""로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""주거나지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1)기호 1,2 토지는 `임야` 이나 현재 평탄작업이 진행된 토지이며 위 지상에

경상남도 김해시 장유동 620-7 · 224㎡

경상남도 김해시 장유동 620-20 · 816㎡

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경상남도 김해시 장유동 620-14 · 827㎡

부동산표시목록

가등기권자

조OO

가압류권자

경OOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

공유자

류OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOOOO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

소유자

김OO

소유자

조OO

소유자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

지상권자

장OOOOOOO

채권자

장OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경상남도 김해시 장유동 620-7 · 임야 224㎡
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 장유동 620-7 · 임야 224㎡
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 장유동 620-20 · 임야 816㎡
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 장유동 620-20 · 임야 816㎡
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 장유동 620-21 · 임야 35㎡
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 장유동 620-21 · 임야 35㎡
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 장유동 620-5 · 도로 481㎡ (공유자 김용창 지분 481분의51전부.)
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 장유동 620-5 · 도로 481㎡ (공유자 김용창 지분 481분의51전부.)
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 장유동 620-8 · 도로 57㎡
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 장유동 620-8 · 도로 57㎡
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 장유동 620-10 · 도로 156㎡
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 장유동 620-10 · 도로 156㎡
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 장유동 620-14 · 도로 827㎡
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주변

학군

• 392m · 김해 율산초등학교 · 초등학교
• 502m · 김해 모산중학교 · 중학교
• 789m · 모산초등학교 · 초등학교
• 1242m · 지사중학교 · 중학교
• 1260m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 1299m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1300m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1376m · 수남중학교 · 중학교
• 1389m · 녹산초등학교 · 초등학교

버스

• 337m · 율산초등학교 · 22, 914
• 373m · 율산초등학교 · 21, 21A(막차), 3-1, 3-1A(막차), 914
• 402m · 율하시티프라디움 · 21, 21A(막차), 3-1, 3-1A(막차), 914
• 425m · 율하시티프라디움 · 22, 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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