창원지법 2025타경656-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5974만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1031.00㎡ (311.9평)

제시외면적

52.80

보증금

1597만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5496만

담당계

4계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

전

대지권

대동면 415-1

당사자

채권자

창OOOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재‘대동면행정복지센터’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까기 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

① 기호1) : 세장형의 평지로서 현황 '농경지' 입니다. ② 기호2) : 삼각형의 평지로서 현황 '농경지' 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

① 기호1) : 본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 도로와 접합니다. ② 기호2) : 본건 남서측으로 노폭 약5m내외의 도로, 북서측 및 북동측으로 노폭 약3m내외의 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역<도로법> <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ ② 기호2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지의 일부가 토지이용계획확인서 상 도로구역<도로법>에 속하는바 이를 감안하여 평가하였습니다. ②대상물건 기호1)토지상에 제시외 물건 기호ㄱ) ~ 기호ㄴ)이 소재하는바 평가 목적 등을 고려하여 현장조사시 개략적으로 실측하여 면적 사정 후 이를 기준으로 평가하였으며, 당해 제시외물건으로 인해 영향받는 경우의 토지가액은 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)토지상에 소재하는 수목 등은 식재현황, 경제적 가치 등으로 고려하여 당해 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호2)토지상에 제시외 물건 기호ㄷ) ~ 기호ㄹ)이 소재하는바 평가 목적 등을 고려하여 현장조사시 개략적으로 실측하여 면적 사정 후 이를 기준으로 평가하였으며, 당해 제시외물건으로 인해 영향받는 경우의 토지가액은 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ⑤대상물건 기호1), 2) 토지상에 소재하는 철거·해체 후 이동이 용이한 비닐하우스 및 철재구조물은 감정평가외 하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ⑥대상물건 기호1)~2)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 및 상세한 제시외물건의 점유현황, 수목 수량 등의 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대동면 초정리 406-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 대동면 초정리 415-1 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

기호1 제시외 1-1,1-2에 지면은 시멘트 콘크리트로 포장된 것으로 보이며, 육안상 본건 각 전면 테두리를 따라 지면 위에 사각모양의 철파이프 위에 본건을 올려놓은 것으로 추정됨. 한편, 본건 자체가 물리적으로 쉽게 이동이 가능한

경상남도 김해시 대동면 초정리 406-3 · 1835㎡

경상남도 김해시 대동면 초정리 415-1 · 1031㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

박OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

지상권자

창OOOOOOOOOO

채권자

창OOOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경상남도 김해시 대동면 초정리 415-1 · 전 1031㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 대동면 초정리 415-1 · 1031㎡

주변

학군

• 923m · 대동초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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