창원지법 2025타경666-1 분성마을5단지푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.20㎡ (11.0평)

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

토지면적

36.20㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

8235만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

가야로

건물 · 대지권

건물

분성마을5단지푸르지오 · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼계동 1410-2 · 36.20㎡ (11.0평)

호

25층

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "신명초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파 트단지, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 주변여건 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 기타(경량철골조)지붕 지상25층 중 19층 1902호로서, (사용승인일 : 2006.01.19.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내 소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남측으로 대로1류(폭 35m 내외), 북측으로 중로1류(폭 20m 내외), 남동측으로 소류1류(폭 10m 내외)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30),제1종지구단위계획구역(공동),지구단위계획구역(북 부지구),대로1류(폭 35m~40m)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1410-2 분성마을5단지푸르지오 506동 19층1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 삼계동 1410-2 506동 19층1902호 · 철근콘크리트조 59.6447㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

채권자

김OOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경상남도 김해시 삼계동 1410-2 분성마을5단지푸르지오 506동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 기타(경량철골조)지붕 25층아파트 1층 342.0072㎡ 2층 342.0072㎡ 3층 342.0072㎡ 4층 342.0072㎡ 5층 333.6072㎡ 6층 333.6072㎡ 7층 333.6072㎡ 8층 333.6072㎡ 9층 333.6072㎡ 10층 333.6072㎡ 11층 333.6072㎡ 12층 333.6072㎡ 13층 333.6072㎡ 14층 333.6072㎡ 15층 333.6072㎡ 16층 333.6072㎡ 17층 333.6072㎡ 18층 333.6072㎡ 19층 333.6072㎡ 20층 333.6072㎡ 21층 333.6072㎡ 22층 333.6072㎡ 23층 333.6072㎡ 24층 333.6072㎡ 25층 333.6072㎡ 철근콘크리트조 59.6447㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 신명초등학교 · 초등학교
• 579m · 삼계중학교 · 중학교
• 937m · 가야대학교 · 대학교
• 939m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 996m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1026m · 화정초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 감분마을 · 1-1, 5-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 9, 911, 912, 912A
• 131m · 감분마을(엠마트 삼계점) · 1-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 9, 911, 912, 912A
• 187m · 초롱별공원 · 1-1, 5-1, 8-1, 9, 912, 912A
• 189m · 삼계푸르지오1차 · 1-1, 5-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8
• 211m · 삼계푸르지오1차 · 1-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-30, 김해축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-30 · 김해축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3860만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3652만

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