경매 · 공장
창원지법 2025타경676-1
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1295 5동 2층5202호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1295 5동 2층5202호
- 감정가
- 3억 6700만
- 최저가
- 3억 6700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 141.70㎡ (42.9평) · 토지 106.99㎡ (32.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 856만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6700만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 106.99㎡ (32.4평)
- 건물면적
- 141.70㎡ (42.9평)
- 토지면적
- 106.99㎡ (32.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3670만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8698만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 서부로1403번길
건물 · 대지권
- 건물
- 141.70㎡ (42.9평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 주촌면 1295 · 106.99㎡ (32.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 ""경상남도 교육청 김해 지혜의 바다 도서관""남서측 원거리에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장지대로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 내 제2층 제5202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등. 내 벽 : 샌드위치판넬 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 육가공 공장으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 공동 위생설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 평탄한 부정형의 토지로서, 판매시설 및 영업시설, 공장 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지기호(1)(2):도시지역 , 준공업지역(2004-01-20) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-130)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 토지 기호(1,2)는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '대'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 이사불명 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.26 폐문부재 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.27 폐문부재 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.27 폐문부재 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1295 5동 2층5202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
출입문이 폐쇄
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1295 5동 2층5202호 · 철근콘크리트조 141.7㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1295 5동 2층5202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 판매및영업시설및공장 1층4941.99㎡ 2층3969.00㎡ 3층3969.00㎡ 4층336.00㎡ 철근콘크리트조 141.7㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1336m · 주촌초등학교
버스
- 302m · 주촌축산물시장 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1D(막차)
- 381m · 내삼입구 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1D(막차)
- 431m · 후포마을입구 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1D(막차)
- 499m · 후포 · 21-1C, 35, 35A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-29, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 3건: 합병한 31.5㎡에 대한 이기 소유권이전
소멸 권리 9건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-29 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑34 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑26 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑27 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑28 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑29 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑30 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑32 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑33 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑31 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑4 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑41-1 | 41번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑41-2 | 41번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑6 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑7 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑8 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑9 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑17 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑10 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑11 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑12 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑13 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑14 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑15 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑16 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑25 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑24 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑23 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑22 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑21 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑20 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑19 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑18 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑2 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 06-09-18 | 소유권이전 | 주식회사미트포유 | — | 부담이 아님 |
| 갑37 | 12-09-13 | 합병한 31.5㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사미트포유 | — | 인수 |
| 갑36 | 12-09-13 | 합병한 31.5㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사미트포유 | — | 인수 |
| 갑35 | 12-09-13 | 합병한 31.5㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사미트포유 | — | 인수 |
| 갑38 | 14-01-06 | 소유권이전 | 하○○ | 1억 4464만 | 부담이 아님 |
| 갑39 | 23-03-29 | 소유권이전 | 주식회사조영축산 | 3억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑40 | 25-06-16 | 가압류 | 농림수산업자 신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회 | 1억 246만 | 소멸 |
| 갑41 | 25-06-17 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금관리기관) | 2억 1947만 | 소멸 |
| 갑42 | 25-06-19 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1137만 | 소멸 |
| 갑43 | 25-07-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 6억 9750만 | 소멸 |
| 갑44 | 25-08-19 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑45 | 25-08-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑46 | 25-11-03 | 임의경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-11-01 | 근저당권설정 | 부경양돈협동조합 | 19억 900만 | 말소 |
| 을2 | 13-12-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-03-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 3600만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 25-09-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 25-09-23 | 3번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 8024만 | 소멸 |
| 을3-3 | 25-11-24 | 3번근저당권농협은 행주식회사지분전부 이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6700만
- 매각비용
- 550만
- 배당 가능액
- 3억 6149만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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